Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Châtillon-la-Palud

Bon état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : db8e6edf-cb03-4632-81bb-26de3a7792cf

L'essentiel

4 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 060 m²
Séjour 36,67 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente cette belle maison de caractère et rénovée avec goût .
Laissez vous séduire par cette charmante maison de 150 m2 habitable 5 pièces alliant volumes généreux et confort moderne , 3 chambres possible 4 chambres , sur un sous sol complet , l ensemble sur 1060 m2 de terrain environ.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine récente et aménagée sur une terrasse , un grand salon indépendant avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuse , idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux tout en ayant accès sur une belle terrasse face au soleil levant .
Vous trouverez également , un wc , une salle ,d'eau et la possibilité de faire facilement une chambre sur ce niveau .
L'étage offre actuellement trois belles chambres , 18 m2 , 12 m2 , un dressing central de 10 m2 , une salle de bains , un wc .
Cette propriété dispose également d'un sous sol complet offrant de multiple possibilité , atelier , stockage , garage .
Cette maison est implantée sur une parcelle de 1060 m2 environ comprenant un stationnement extérieur pour 3 voitures , une terrasse , un poulailler ,ou un enclos pour chiens , une cabane dans un arbre.
Fenêtres double vitrage en Pvc , volets bois , panneaux solaires installés par EDF en 2024 pour des économies d'énergie qui seront les bienvenues .
Chauffage électrique et poêle à bois .
Maison rénovée en 2020
A 8 min de la gare d'Ambérieu en Bugey 22 min de la gare Lyon Part dieu .
A 3 min de l école maternelle et primaire et des commerces de proximité .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr