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Maison à vendre
4 pièces • 222,53 m2 Châtillon-sur-Marne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

238 900 €

  • Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e8261732-436a-4a0d-819b-4cce2065f479

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 222,53 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 984 m²

  • Séjour 29,44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison individuelle située à Chatillon sur Marne (20 minutes d'Epernay, 30 de Reims et 12 de Dormans).

Elle dispose d'une belle entrée desservant une jolie pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et wc.
A l'étage vous trouverez une pièce mezzanine, une bibliothèque, une autre chambre, un wc, ainsi qu'un grenier de 45m² prêt à être aménagé.

Le sous-sol est divisé en garage, atelier, buanderie, wc, grande pièce de réception avec bar, une autre pièce et 2 caves.

Coté extérieurs, vous découvrirez 2 belles terrasses : une devant la maison disposant d'une très belle vue sur la vallée, une à l'arrière plus intimiste, un jardin clos arboré et un joli jardin supplémentaire en face la maison.

Cette maison dispose de nombreux atouts (rangements, pompe à chaleur, volet électrique, confort de plain-pied..) et de beaucoup de charme (poutres, cheminée, très belle vue...), elle ne pourra que vous séduire.

Réf annonce : 155 AA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation Epernay

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
2 Rue Eugène Mercier
51200 Epernay

03 26 54 19 90

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174 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette maison de 130 m² habitables, avec 4 chambres, est bâtie sur un terrain de 500 m². Elle dispose d'un grand garage, d'une terrasse et d'un jardin. Idéal pour une famille. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette spacieuse pièce à vivre dispose d'une cheminée en pierre imposante et de hauts plafonds avec poutres apparentes. Les murs texturés et le sol carrelé créent une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse dispose d'un coin repas convivial avec banquette en bois, d'une cuisine équipée et de placards anciens. Le plafond mansardé en bois et les murs en partie en pierre ajoutent du cachet. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et rustique, dotée d'un piano de cuisson ancien, d'un évier en coin, et de placards en bois. L'ensemble dégage un charme authentique. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Magnifique intérieur de propriété avec escalier en bois, murs en briques et papier peint coloré. Les poutres apparentes et le lustre ajoutent du charme. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette pièce de vie dispose d'un parquet en bois clair, de murs ornés de papier peint fleuri et de poutres apparentes au plafond. Une grande fenêtre apporte de la luminosité. Des portes en bois massif ferment une partie de la pièce. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette pièce de vie dispose de poutres apparentes au plafond et d'un sol en carrelage. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre avec des rideaux discrets. L'ensemble offre un cadre chaleureux et authentique. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée et un double lavabo. Les poutres apparentes et le carrelage ajoutent du caractère à cet espace fonctionnel. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des poutres apparentes et des murs en colombage. Un coin salon avec une cheminée en pierre et un fauteuil ancien complète ce décor chaleureux. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Une chaise à bascule est placée près de la fenêtre, offrant une vue dégagée. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des vignobles et des arbres aux couleurs d'automne. La maison dispose d'un jardin bien entretenu et d'une façade en brique. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec une cheminée en pierre imposante et un bar rustique en pierre. Le sol carrelé et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette photo montre un garage spacieux avec une grande porte sectionnelle. On y aperçoit également un chauffe-eau, une fenêtre et divers outils de rangement, offrant un espace fonctionnel. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une porte en bois, une fenêtre et une terrasse pavée. L'ensemble est entouré de verdure. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne
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    Cette maison de 130 m² habitables, avec 4 chambres, est bâtie sur un terrain de 500 m². Elle dispose d'un grand garage, d'une terrasse et d'un jardin. Idéal pour une famille. Venteoulocation Epernay - Châtillon-sur-Marne

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51200 Epernay

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