Maison à vendre
4 pièces • 84 m² Chennevières-sur-Marne

Parfait état

382 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 55432966-dfc0-4854-9bdf-93cf442a7a3e

L'essentiel

4 pièces
Surface 84 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 90 m²
Séjour 25,87 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE. Quartier recherché des Côteaux – cadre verdoyant, résidentiel et familial

À Chennevières-sur-Marne, dans l’un des secteurs les plus appréciés de la commune, découvrez cette maison récente en triplex de 84 m² (construction 2020), pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie à toute la famille.

Ici, vous profitez d’un environnement sécurisé et verdoyant, à deux pas de la Marne, tout en restant proche des transports et des commodités.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

Rez-de-chaussée
-un grand séjour lumineux avec
-une cuisine moderne entièrement équipée
-ouvert sur le jardin et terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste.
-des WC indépendants

1er étage
-Deux chambres confortables, idéales pour des enfants ou un bureau, avec vue sur le jardin
-une salle de bain avec baignoire et WC.

2e étage
-Une spacieuse suite parentale (25m²), véritable cocon, avec rangements intégrés
-salle d’eau privative, offrant calme et intimité.

CONFORT & PRESTATIONS
Double vitrage
Chauffage individuel
DPE C : excellente performance énergétique
Cuisine équipée avec électroménager de qualité
Garage fermé + carport : stationnement facile et sécurisé

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN
Balades au bord de la Marne à quelques minutes à pieds
Sentiers et espaces verts à proximité immédiate
À moins de 5 minutes en voiture de la gare RER A de Saint-Maur La Varenne
Bus 436 à 300 m
Bus 438 à 500 m
Pont de Saint-Maur la Varenne à 800 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 146 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

146 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Conseil Immobilier De Chennevières

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 84 m²

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33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-Sur-Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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