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Maison à vendre
4 pièces • Chenôve

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59187ca5-88a0-4b32-8723-b8949400d6b6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 376 m²

  • Séjour 27,16 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre CHENOVE, 3 chambres, sous-sol complet, garage extérieur,. À Chenôve (21300), découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée dans un quartier paisible et à deux pas des commodités. (Tram, bus, commerces à quelques minutes à pied)
Sur un terrain de 376 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un jardin au calme et une allée permettant de stationner facilement des véhicules.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène au salon séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon). Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres (de 13 et 23 m² au sol) dont une avec salle d'eau et grenier attenant (pouvant agrandir l'espace chambre ou possibilité de dressing). Un autre cellier actuellement utilisé en espace rangement fera des heureux pour créer un espace utile au quotidien.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble : une pièce de + de 14m², une cave de 28m² et une pièce chaufferie-buanderie.
A l'extérieur: un garage pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs.

Les + de cette maison :
- Fenêtres en DV
- Volets électriques
- Sous-sol complet
- Garage extérieur
- 3 chambres dont une au RDC
- Salle d'eau (rdc et étage)
- Surface habitable (référencement DPE: 126m² (dont la pièce au sous-sol)

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont F et E, avec des valeurs respectives de 346 kWh/m²/an et 59 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3340 € et 4580 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter :
Céline MORAIS O619564509
RSAC DIJON 517744181
Ref 5860 cmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 346 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 346 59
Émissions GES E 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3340 € et 4580 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est en crépi, avec des volets roulants et une terrasse accessible par des portes vitrées. Le jardin est bien entretenu, avec des arbres, des arbustes et des parterres de fleurs. Dijon Grands Crus - Chenôve

Maison à vendre - 4 pièces •

310 000 €

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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1334 avis clients

Trophée réussite 2026

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