Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 90,30 m² Chenôve

Maison mitoyenne
Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b9193b0-93a1-4814-ab58-de40392af2ce

L'essentiel

4 pièces
Surface 90,30 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 100 m²
Séjour 21,60 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Chenôve – Maison de ville avec jardin, terrasse et garage. Chenôve – Maison de ville avec jardin, terrasse et garage

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié de Chenôve, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 90 m², construite en 2009, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale et un séjour lumineux de plus de 20 m².

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée Est et un jardin privatif d’environ 100 m² — un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un second WC indépendant — un agencement pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Un garage en sous-sol complète le bien, avec en plus un stationnement libre et aisé dans la rue.
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Prestations & Confort
• Construction récente (2009)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Chauffage collectif urbain individualisé, économique (environ 800 à 1 200 € / an pour le chauffage et l’eau chaude)
• Charges de copropriété : 714 € / an (2024)
• Taxe foncière : environ 1 600 €
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Un emplacement privilégié

À seulement 100 mètres du tramway et à proximité immédiate des commerces et services : supermarché, pharmacie, boulangerie, piscine municipale, gymnase…
Les écoles maternelle et primaire se situent au bout du trottoir, sans traversée de rue — un véritable confort et une sécurité appréciable pour les familles.
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Une maison clé en main, alliant confort moderne, extérieur agréable et emplacement stratégique, idéale pour une résidence principale sereine ou un investissement locatif de qualité.

Pour en savoir plus, contactez nous :
• Vincent GUILLEVIC :
zéro6.06.88.72.49
[email protected]
• Cédric GAUTHIER
zéro6.31.51.87.75
[email protected]

ORPI DIJON GRANDS CRUS
zéro3.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 103 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

103 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Dijon Grands Crus

03 80 51 83 67

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 90,30 m²

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-chenove-21300-7b9193b0-93a1-4814-ab58-de40392af2ce/ 0 5 1318 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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