Maison à vendre
4 pièces • 90,30 m² Chenôve

Maison mitoyenne
Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b9193b0-93a1-4814-ab58-de40392af2ce

L'essentiel

4 pièces
Surface 90,30 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 100 m²
Séjour 21,60 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Chenôve – Maison de ville 3 chambres avec jardin, terrasse et garage. Chenôve – Maison de ville avec jardin, terrasse et garage

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié de Chenôve, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 90 m², construite en 2009, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale et un séjour lumineux de plus de 20 m².

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée Est et un jardin privatif d’environ 100 m² — un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un second WC indépendant — un agencement pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Un garage en sous-sol complète le bien, avec en plus un stationnement libre et aisé dans la rue.
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Prestations & Confort
• Construction récente (2009)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Chauffage individuel urbain, économique (environ 800 à 1 200 € / an pour le chauffage et l’eau chaude)
• Charges de copropriété : 714 € / an
• Taxe foncière : environ 1 600 €
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Un emplacement privilégié

À seulement 100 mètres du tramway et à proximité immédiate des commerces et services : supermarché, pharmacie, boulangerie, piscine municipale, gymnase…
Les écoles maternelle et primaire se situent au bout du trottoir, sans traversée de rue — un véritable confort et une sécurité appréciable pour les familles.
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Une maison clé en main, alliant confort moderne, extérieur agréable et emplacement stratégique, idéale pour une résidence principale sereine ou un investissement locatif de qualité.

Pour en savoir plus, contactez nous :
• Vincent GUILLEVIC :
zéro6.06.88.72.49
[email protected]
• Cédric GAUTHIER
zéro6.31.51.87.75
[email protected]

ORPI DIJON GRANDS CRUS
zéro3.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr