Maison à vendre
4 pièces • Chiroubles

Bon état

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4b4e4bed-1ad6-4bbc-b0d8-925857b3cc96

L'essentiel

4 pièces
Surface 168,70 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 181 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Chiroubles – Grande maison familiale rénovée avec dépendances, jardin et espace indépendant. Et si votre prochain projet de vie trouvait enfin l'espace qu'il mérite ?

À Chiroubles, au cœur du Beaujolais, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 170 m², prête à accueillir une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant les deux.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes, dont une particulièrement généreuse.

L'un des véritables atouts de cette maison se trouve dans ses nombreux espaces annexes. Atelier, caves voûtées, auvent, espaces de stockage… chacun pourra leur donner l'usage qui lui ressemble : bricolage, atelier d'artiste, cave à vin, local pour une activité indépendante ou simple espace de rangement.

Un espace indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il constitue une opportunité rare pour installer un bureau de télétravail, recevoir une clientèle, créer un studio ou aménager une salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un jardin faciles à entretenir, parfaits pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente, sans les contraintes d'un grand terrain.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, y compris la toiture. Vous profitez ainsi d'un bien entretenu, habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir.

Les principaux atouts
* Environ 170 m² habitables.
* Grande pièce de vie d'environ 35 m².
* Trois belles chambres, dont une de près de 30 m².
* Nombreuses dépendances et espaces de stockage.
* Espace indépendant d'environ 25 m².
* Cour et jardin.
* Caves voûtées et atelier.
* Maison rénovée.
* DPE : D.

Une situation pratique
Vous profitez du calme d'un village du Beaujolais tout en restant proche des principaux axes :
* environ 15 minutes de l'autoroute A6 ;
* environ 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché ;
* environ 25 minutes de Villefranche-sur-Saône ;
* environ 1 heure de Lyon.

Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un indépendant, un télétravailleur ou toute personne souhaitant concilier confort de vie et potentiel d'aménagement.

Un bien aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie.
Les photos donnent un aperçu des lieux. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Visites également possibles le samedi en journée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr