Maison à vendre
4 pièces • Chorges

Chorges – Maison avec vue dominante, à 20 min de Gap. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison rénovée avec soin en 2013 vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son panorama exceptionnel sur le lac de Serre-Ponçon. Véritable invitation à la sérénité, elle offre un cadre de vie rare où nature, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Développant environ 110 m² habitables (Loi Carrez) pour près de 150 m² au sol, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des volumes agréables, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement du salon, une spacieuse terrasse d'environ 25 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Vous pourrez y partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique installée lors de la rénovation de 2013.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient d'une vue sur le lac. La troisième chambre dispose de son propre dressing. Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient compléter cet étage.
En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave ainsi que d'un garage avec porte motorisée, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement.
Au-delà de ses prestations, cette maison séduit par sa localisation privilégiée. Vous profiterez du calme de la commune de Chorges tout en restant à une vingtaine de minutes de Gap, permettant de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du bassin gapençais.
Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront également la proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Hautes-Alpes, où baignade, voile, paddle, sports nautiques, randonnées et balades en famille rythment la saison estivale.
En hiver, plusieurs domaines skiables sont facilement accessibles, notamment Réallon, station familiale surplombant le lac, mais aussi Les Orres, Ancelle, Saint-Léger-les-Mélèzes ou encore Orcières Merlette 1850, offrant un large choix d'activités pour les passionnés de glisse comme pour les amoureux de la montagne.
Que vous recherchiez un lieu de vie paisible à l'année ou une résidence secondaire au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos attentes grâce à son panorama remarquable, son confort et sa situation idéale entre lac, montagne et ville.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cœur vous attend.