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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Clavette

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

449 500 €

  • Honoraires : 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f7d185c6-6d12-4657-b07b-e2f9ab2ca19a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 129 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 816 m²

  • Séjour 53,20 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 130M² A POMMEROU - GRANDE PARCELLE. EXCLUSIVITÉ ORPI – CLAVETTE, HAMEAU DE POMMEROU

Dans un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 6 minutes de Périgny.
Développant près de 130 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Vous serez immédiatement séduits par :
Une vaste pièce de vie de plus de 53 m², traversante et baignée de lumière
Une cuisine ouverte dans un esprit convivial
Trois grandes chambres, placards
Une salle de bains, une salle d’eau
Une buanderie
Deux WC
Un garage de 27 m² complète l’ensemble.

Un extérieur pensé pour en profiter pleinement
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur l’avant

Côté jardin (exposition sud) :
Grande terrasse avec pergola
Espace extérieur idéal pour profiter du soleil.
Annexe en fond de parcelle

Le tout dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Les + qui font la différence
Plain-pied rare sur le secteur
Très belle luminosité
Environnement naturel et apaisant
Proximité immédiate de La Rochelle et de Périgny

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2340 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse avec un coin repas extérieur et un bar. Le jardin est bien entretenu avec une piscine hors sol et des arbres matures, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. Immob'iles - Clavette

Maison à vendre - 4 pièces •

449 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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342 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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