• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Cognac

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

164 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 557dc59d-1ac4-4823-8e73-9d02892d6e1b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 22 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison de ville rénovée – Quartier Jardin Public à Cognac. Maison de ville rénovée – Quartier Jardin Public à Cognac

Idéalement située en plein cœur de Cognac, dans le très recherché quartier du Jardin Public, cette maison de 74 m² a bénéficié d'une rénovation intérieure complète, réalisée avec soin et offrant de très belles prestations.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, 2 chambres, ainsi qu'une très belle et spacieuse salle de bains avec dressing, offrant un véritable espace de confort au quotidien. L'ensemble de l'intérieur a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle.

En complément, vous profiterez d'une grande cave d'environ 25 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin, ainsi que d'un petit extérieur d'environ 3 m², parfait pour ranger vélos, trottinettes ou poussette.

Le stationnement est facile devant et à proximité immédiate de la maison. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et Jardin Public sont accessibles en quelques minutes.

Les + :
Quartier Jardin Public, très recherché
Rénovation intérieure complète
Très belles prestations
Cuisine neuve
2 chambres
Très belle et spacieuse salle de bains avec dressing
Cave d'environ 25 m²
Petit extérieur
Stationnement facile
Toutes les commodités accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 151 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 151 31
Émissions GES D 31
Ce salon lumineux et aéré présente un mobilier moderne et des touches bohèmes, avec une salle à manger et une cuisine visibles en arrière-plan. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante.
Agence des Coteaux - Cognac

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence des Coteaux

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  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

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4.8 https://www.orpi.com/agencedescoteaux/ 0 5 77 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon lumineux et aéré présente un mobilier moderne et des touches bohèmes, avec une salle à manger et une cuisine visibles en arrière-plan. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante.
Agence des Coteaux - Cognac
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant, une table basse fonctionnelle et une décoration soignée. Les finitions de qualité et le parquet ajoutent une touche de chaleur et de raffinement.
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  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur une salle à manger élégante. Les finitions épurées, le bois chaleureux et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et raffinée. Idéal pour un cadre de vie contemporain.
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  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec une décoration murale sobre et élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle à manger adjacente est visible.
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  • Ce couloir d'escalier présente une décoration murale éclectique, incluant un grand portrait de cerf, une carte stylisée et plusieurs cadres de différentes tailles, créant un espace accueillant et personnalisé.
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  • Ce bureau fonctionnel, baigné de lumière naturelle grâce à sa large fenêtre, offre un espace de travail optimisé. Il est complété par des rangements intégrés et un ventilateur, créant un environnement propice à la productivité.
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  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche spacieuse avec des niches intégrées pour les articles de toilette et d'un double lavabo sur un meuble en bois. La lumière naturelle illumine la pièce.
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  • Cette photo présente une petite salle de bain avec un lavabo, un miroir et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage décoratif, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
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  • Cette chambre présente un lit confortable avec une tête de lit noire et un papier peint botanique saisissant. La pièce est complétée par une table de chevet et un radiateur, offrant un espace de vie fonctionnel et élégant.
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  • Cette chambre simple présente un lit double, une armoire et un ventilateur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour un espace de vie fonctionnel.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque en bois clair, un grand miroir et des rangements intégrés. Une machine à laver est visible dans le coin, à côté d'une penderie bien organisée.
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    Ce salon lumineux et aéré présente un mobilier moderne et des touches bohèmes, avec une salle à manger et une cuisine visibles en arrière-plan. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante.
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