Maison à vendre
4 pièces • 111 m² Cognac-la-Forêt

À rafraîchir

124 000 €

Honoraires : 7.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6fb76bf-c243-4993-89d8-fba203c4391f

L'essentiel

4 pièces
Surface 111 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 430 m²
Séjour 42,47 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec grand terrain arboré au cœur de Cognac-la-Forêt. Située en plein centre de Cognac-la-Forêt, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle arborée de 1 430 m².

La maison se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Le sous-sol aménagé propose un second salon, une deuxième cuisine et des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace de réception, bureau ou salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Les prestations comprennent également :

-Isolation des combles réalisée
-Chauffage électrique
-Maison saine et régulièrement entretenue
-Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 374 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

374 15

15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3770 € et 5140 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Des Arcades

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 111 m²

124 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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