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Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Cognin-les-Gorges

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9668ba11-8f21-4860-af15-f01d5254baa3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 310 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Meublé


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison 4 pièces de 100 m² avec dépendances. Au cœur du village historique de Cognin-les-Gorges, cette ancienne ferme en pierre pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité.

Ce bien atypique offre de magnifiques éléments d’époque : poutres apparentes, volumes généreux et cachet préservé. Vous disposerez également de belles dépendances, dont une écurie et un grand espace couvert aménageable.

Au rez-de-chaussée : un vaste salon en pierre, une salle à manger avec cuisine, une chambre, un WC ainsi qu’une cave en sous-sol.

À l’étage : deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.

Chauffage assuré par une pompe à chaleur.

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre et du charme de l’ancien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Cette photo présente une bâtisse en pierre avec une structure en bois apparente, typique de l'architecture rurale. Le bien, nécessitant des rénovations, offre un potentiel certain pour un projet de restauration. La façade rustique et les ouvertures suggèrent une ancienne grange ou un corps de ferme.
Eurimmo Gestion - Cognin-les-Gorges

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m2

240 000 €

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Eurimmo Gestion

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38160 Saint-Marcellin

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Eurimmo Gestion - Cognin-les-Gorges
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Eurimmo Gestion - Cognin-les-Gorges
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  • Cette propriété offre un aperçu de son potentiel de rénovation, avec des murs en pierre authentiques et une structure en bois robuste. L\'espace intérieur, bien qu\'à aménager, suggère de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique.
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  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mur en pierre authentique, un canapé d'angle confortable et un parquet clair. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès à l'extérieur. Idéal pour un espace de vie moderne et chaleureux.
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  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de charme rustique avec ses murs en pierre apparents et de modernité avec un mobilier épuré et une télévision grand écran. L'espace est complété par un sol en bois clair et des touches de lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant des placards en bois clair, un plan de travail moderne, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une machine à laver. Une table et des chaises complètent cet espace convivial.
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  • Cette cuisine aménagée et équipée, avec coin repas, offre un espace fonctionnel et lumineux. Les meubles en bois clair et le carrelage au sol créent une atmosphère chaleureuse. La pièce est prête à accueillir vos moments de convivialité.
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  • Cette photo présente un espace intérieur brut avec des murs en pierre apparents et une structure de toit en bois. Un petit bâtiment blanc avec des portes vitrées et des fenêtres est visible au centre, offrant un contraste architectural.
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  • Cette salle de bain moderne et spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage beige, et le sol est en carrelage blanc. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, une baignoire et des accessoires de rangement pratiques. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance épurée et contemporaine.
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  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, avec un lit simple, une commode et un radiateur. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre et des rideaux discrets. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité.
Eurimmo Gestion - Cognin-les-Gorges
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc, des murs décorés de papier peint graphique et une étagère métallique. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un radiateur, offrant un espace polyvalent.
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  • Cette photo présente un espace de stockage brut avec des murs en pierre et un plafond en briques. On y trouve du matériel de sport, un tonneau en bois et une grande porte en bois, suggérant un potentiel de rénovation.
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  • Cet espace brut, avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet de transformation en lieu de vie ou d'activité professionnelle.
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