Maison à vendre
4 pièces • 102 m2
Coolus
- Bon état
228 900 €
- Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (221 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 735558e2-e0f4-43bd-aaf4-01f81c3cbc02
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 102 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 702 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette superbe maison récente de plain-pied, alliant confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (Classe A). Idéalement située à seulement 5 minutes de Châlons-en-Champagne, cette propriété de 102 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Les atouts de ce bien :
* **Espace de vie optimisé :** Une surface de 102 m² bien agencée, offrant 3 chambres confortables pour toute la famille.
* **Confort et rangements :** Bénéficiez d'un dressing dédié, alliant praticité et organisation au quotidien.
* **Performance énergétique :** Maison classée A, garantissant une efficacité thermique optimale et de réelles économies d'énergie.
* **Confort de plain-pied :** Un agencement fonctionnel, pratique et sans contrainte d'escaliers.
* **Cadre de vie :** Implantée sur un magnifique terrain arboré, profitez d'un espace extérieur verdoyant et intimiste, idéal pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.
* **Localisation :** Un emplacement privilégié qui combine la sérénité de la campagne avec la proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux de Châlons-en-Champagne.
Une opportunité rare de conjuguer modernité, économies d'énergie et plaisir de vivre au vert.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (221 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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51000 Chalons-en-Champagne
