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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Cosne-d'Allier

  • Bon état

40 000 €

  • Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (37 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : dffb6587-607d-420b-b17f-faeeca2dc7e9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 143 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 191 m²

  • Séjour 16,72 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Investissement locatif ou Maison familiale. EXCLUSIVITE ORPI
Référence : 41543
Contact - Lucile MARIEL - Conseillère ORPI : 07.43.12.25.17.
[email protected]

L’agence ORPI de Vallon-en-Sully vous propose un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : idéal pour une grande maison familiale ou un projet d’investissement locatif avec deux logements distincts.

Le bien se compose de deux immeubles :

Une maison de ville comprenant une entrée ouvrant sur un long couloir desservant un séjour, une cuisine ainsi que des WC. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d’eau.

Un second bâtiment, ancien local commercial à réaménager, dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce avec WC et espaces de rangement. L’étage, accessible depuis la maison principale, comprend deux pièces supplémentaires.

Les équipements incluent un chauffage au gaz de ville pour la maison et un chauffage électrique pour le local. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Classe énergétique : DPE F.

Un grenier occupe l’ensemble de la surface au-dessus, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour commune avec une petite dépendance ainsi qu’un accès à la cave.

Stationnement non privatif, mais parking à proximité immédiate car ce bien est situé en plein centre ville.

Contactez Lucile MARIEL - Conseillère en immobilier ORPI - pour programmer une visite ! 07.43.12.25.17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (37 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 378 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 378 83
Émissions GES F 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une façade en pierre, une fenêtre, des poubelles et une porte d'entrée. Le jardin est en friche, avec de la végétation basse et quelques arbres. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier

Maison à vendre - 4 pièces •

40 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une façade en pierre, une fenêtre, des poubelles et une porte d'entrée. Le jardin est en friche, avec de la végétation basse et quelques arbres. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, potentiellement une maison ou un immeuble, avec des fenêtres et des volets. La présence du logo Orpi suggère qu'il s'agit d'un bien immobilier à vendre ou à louer. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un mur blanc, une fenêtre en brique et un climatiseur. Un petit jardin avec une clôture en fil de fer est visible au premier plan. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, des placards de rangement et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le revêtement mural à carreaux et le sol en linoléum suggèrent un style classique. La présence d'un radiateur indique un système de chauffage intégré. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, des placards de rangement et une chaudière murale. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint, et le sol est carrelé. L'espace semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Ce couloir d'entrée, orné de papier peint à motifs, mène à une porte vitrée. Le sol est recouvert de carrelage. Un escalier est visible sur la droite. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à rayures verticales jaunes et blanches, un sol en moquette et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette pièce vide présente des murs recouverts de papier peint texturé et un sol en moquette beige. Une grande fenêtre avec un voilage blanc laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une entrée avec un papier peint fleuri et un escalier, menant à une pièce également décorée de papier peint floral. L'ensemble suggère une ambiance rétro et chaleureuse. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs floraux rouges et blancs. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs domine le mur de gauche, laissant entrer une lumière naturelle douce. Le sol est recouvert d'une moquette beige. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs discrets et un sol en moquette. Une porte en bois s'ouvre sur une autre pièce, laissant entrevoir une fenêtre et un radiateur. Le logo Orpi est visible en bas de l'image. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une porte blanche ouverte sur une pièce dont le papier peint est à rayures verticales beiges et blanches. Le sol est en parquet. Un logo immobilier est visible en bas à droite. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une entrée avec un papier peint fleuri jaune et un couloir avec un papier peint à rayures. Sur la droite, on aperçoit une salle de bain avec des carreaux bleus et blancs. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des carreaux noirs et un lavabo blanc. Les éléments essentiels comme les toilettes et la tuyauterie sont visibles, offrant un aperçu pratique de l'espace. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc et il y a une fenêtre pour la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien entretenu. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente une entrée ou un couloir avec un papier peint floral bleu et blanc. On y voit une porte blanche ornée de panneaux décoratifs, ainsi que des patères et un petit lavabo. Le sol est de couleur grise. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de réception avec un canapé intégré et un carrelage blanc au sol. Une séparation vitrée délimite une autre zone. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et épuré. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Local commercial lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités. Il dispose d'une grande vitrine, d'un comptoir d'accueil et d'étagères de rangement. Emplacement stratégique pour votre entreprise. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cet espace commercial lumineux et fonctionnel dispose d'un grand comptoir d'accueil, d'étagères de rangement et d'une porte d'accès. Idéal pour diverses activités professionnelles. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Bureau d'accueil ou de réception en L, avec rangements intégrés. Espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un accueil professionnel. La configuration en L optimise l'espace de travail et l'interaction. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cet espace d'accueil lumineux et moderne offre une assise confortable avec un banc intégré. Le carrelage blanc et les stores créent une ambiance épurée, idéale pour une entrée d'immeuble ou un espace d'attente professionnel. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Bureau lumineux avec un grand bureau en L, un radiateur et une porte grise. L'espace est carrelé au sol et présente des marches carrelées sur le côté droit. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente la façade d'un bien immobilier, avec une fenêtre à volets, des poubelles et des outils de jardinage. L'ensemble suggère un extérieur nécessitant un ravalement et un aménagement paysager. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
  • Cette photo présente l'extérieur d'un bien immobilier, avec une façade en béton, une fenêtre rectangulaire et une porte d'entrée. Le toit est en tôle ondulée et une partie de la végétation est visible sur le côté gauche. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une façade en pierre, une fenêtre, des poubelles et une porte d'entrée. Le jardin est en friche, avec de la végétation basse et quelques arbres. Agence N°1 Orpi - Cosne-d'Allier

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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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