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Maison à vendre
4 pièces • Coulounieix-Chamiers

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

229 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d51808e-c145-4f9f-a66d-e284ec396271

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 123 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 316 m²

  • Séjour 34,36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

COULOUNIEIX-CHAMIERS – UN ÉCRIN DE VERDURE À 5 MINUTES DE PÉRIGUEUX. Et si votre prochaine maison était au calme… tout en restant à quelques minutes de tout ?

Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes, une conception agréable et un véritable potentiel.

Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec un vaste salon-séjour et sa belle hauteur sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée réalisée sur mesure.

La grande cuisine dinatoire se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse suspendue, tournée vers la verdure… un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. ️

️ Ce qu’on aime particulièrement :

Un emplacement idéal, à moins de 5 min de Périgueux et du bourg de Coulounieix-Chamiers
Un environnement calme et verdoyant
Un séjour aux volumes exceptionnels avec plafond cathédrale
Une cheminée unique réalisée sur mesure
️ Une grande cuisine dinatoire avec accès terrasse
️ Une grande terrasse suspendue avec vue sur la verdure
️ 3 grandes chambres avec placards dont une suite parentale
Un espace bureau de 17 m², transformable en 4ème chambre
Un grand sous-sol avec portes de garage électriques
Portail motorisé pour un quotidien pratique
? Menuiseries aluminium
Terrain arboré avec petit cabanon

La maison est très bien conçue et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une maison pleine de possibilités, dans un cadre où l’on profite pleinement du calme et de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.

À découvrir rapidement ! Contactez votre agence Orpi Privilège au 05.53.53.45.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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Informations

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