Maison à vendre
4 pièces • 164 m² Couzeix

Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65d9a4bb-e2c0-44dd-a170-8433d670bfdb

L'essentiel

4 pièces
Surface 164 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 231 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE : maison en pierre rénovée avec charme et raffinement . Propriété de Caractère Rénovée – 164 m² – Suite Parentale Plain-Pied – Dépendances – Parc de 2231 m²

Description :

À VENDRE – Propriété de prestige alliant l'authenticité de la pierre et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

Laissez-vous séduire par ce bien rare et exclusif offrant 164 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Cette superbe maison en pierre ? a bénéficié d’une rénovation complète, rigoureuse et soignée . Réalisée avec des matériaux nobles et de qualité supérieure, elle profite d'une excellente isolation thermique, comme en témoigne son remarquable classement énergétique en C, un véritable gage de sérénité et d'économies pour l'avenir.

Un Espace de Vie Magistral de 60 m²
Dès l’entrée, l'effet "coup de cœur" opère. Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures multiples . Ce volume cathédrale intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée , ainsi qu’une élégante mezzanine qui renforce l’impression d’espace et de convivialité. Deux accès directs vous mènent vers la grande terrasse extérieure pour prolonger vos réceptions aux beaux jours.

Le Confort Absolu de la Vie de Plain-Pied
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d’exception conçue comme un espace de détente absolue :

Un grand dressing sur mesure .

Un WC privatif .

Une salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne et baignoire balnéo .

️ À l’Étage : L'Espace Enfants ou Invités
L'escalier dérobé mène à l'étage supérieur où se trouvent deux belles chambres lumineuses (dont une avec sa propre mezzanine ?), idéales pour des enfants ou des adolescents, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

Un Parc de 2231 m² et des Dépendances au Potentiel Infini
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré, parfait pour vos projets familiaux. La grande grange et la charmante maisonnette indépendante offrent un potentiel exceptionnel : création d'un gîte ou d'une activité de chambres d'hôtes, profession libérale, atelier d'artiste ou stockage de véhicules de collection.

Un bien d'exception qui conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations modernes. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 155 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

155 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1765 € et 2369 € (2021, abonnement compris)

Gambetta Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 164 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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