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Maison à vendre
4 pièces • 94,59 m2 Cravant

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

164 000 €

  • Honoraires : 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ddcad66b-a1e0-4bbb-9edd-b3e16ca9947c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 512 m²

  • Séjour 37,49 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Le coup de cœur sans l'ombre d'un travaux . Imaginez une maison qui a traversé les années avec une élégance rare.
Construite en 1977, cette propriété de 95 m² est la preuve qu’un entretien rigoureux change tout.

Ici, on ne parle pas de "potentiel caché" nécessitant des mois de chantier, mais d’un état absolument impeccable.

Dès l’entrée, la lumière circule librement dans un séjour pensé pour la convivialité.
C’est l’endroit parfait pour vos soirées d’hiver ou vos déjeuners dominicaux.
La cuisine, fonctionnelle et soignée, n'attend que vos premières recettes.

Le coin nuit se compose de 2 chambres douillettes.
Que vous ayez besoin de chambres pour les enfants ou d'un espace de télétravail au calme, la configuration est fluide et optimisée.
Mais le vrai luxe, c’est ce qui ne se voit pas au premier coup d'œil : une structure saine, une toiture entretenue et une sérénité totale sur l'aspect technique.

Le jardin privé est une véritable bulle de respiration.
C'est un terrain de jeu sécurisé pour les enfants ou un futur potager pour les mains vertes.

Le sous-sol complet avec une troisième chambres et le garage intérieur ajoutent cette touche de praticité.

Cette maison représente un investissement sûr : la rareté d'un bien "clés en main" dans ce secteur.
C’est une base robuste qui n’attend que votre touche déco pour devenir votre prochain foyer.

Envie de vérifier par vous-même la qualité de cette construction ?
Appelez-nous sans tarder pour une visite, ce genre de perle rare reste peu de temps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 230 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 7 230
Émissions GES B 230

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2670 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de volets gris, et une terrasse carrelée avec des marches mène à l'entrée principale. Le ciel bleu et le soleil créent une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - Cravant

Maison à vendre - 4 pièces • 94,59 m2

164 000 €

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Valrim Beaugency

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

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1138 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de volets gris, et une terrasse carrelée avec des marches mène à l'entrée principale. Le ciel bleu et le soleil créent une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et d'une cheminée imposante. L'espace est complété par un coin salon visible à l'arrière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes incluant un réfrigérateur américain, une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle. Les placards en bois clair et le carrelage au sol apportent une touche chaleureuse. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle dispose d'une grande table en bois, de chaises élégantes et d'une cheminée en brique. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant un espace convivial et lumineux. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée en brique et d'un poêle moderne. La pièce est meublée d'une table en bois et de chaises, avec des plantes vertes apportant une touche de nature. Valrim Beaugency - Cravant
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un mobilier moderne et d'une décoration soignée. La pièce s'ouvre sur une autre pièce, offrant une belle perspective. Les finitions de qualité et l'agencement fonctionnel en font un espace de vie agréable. Valrim Beaugency - Cravant
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une télévision et une table basse. La décoration épurée et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche, des placards de rangement blancs et un lavabo. La pièce est bien éclairée et dispose d'une décoration sobre. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit grise, une armoire noire et des rideaux gris devant une fenêtre. Le parquet en bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en bois moderne et plusieurs coussins décoratifs. Une armoire blanche spacieuse et une commode complètent l'ameublement, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Valrim Beaugency - Cravant
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en pente, des volets gris et une terrasse carrelée. Le jardin est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La propriété semble bien située, avec un ciel bleu clair en arrière-plan. Valrim Beaugency - Cravant
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de volets gris, et une terrasse carrelée avec des marches mène à l'entrée principale. Le ciel bleu et le soleil créent une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - Cravant

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