Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Crouy-sur-Ourcq

Parfait état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57eaaeff-cd70-497b-8e6f-bea74bc58ae2

L'essentiel

4 pièces
Surface 208,65 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 30 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 3 chambres avec véranda. Idéalement située dans un charmant village à 10min de la gare de Crouy sur Ourcq ( ligne P pass navigo, direct Paris Est) avec accès à l'autoroute A4 à proximité.
Venez découvrir cette remarquable maison d'artiste pleine de charme d'une belle superficie de 209 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une agréable véranda qui offre un véritable cocon baigné de lumière., un séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 60 m2 créant un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente, une salle d’eau avec sanitaire.
Sous les combles, une troisième chambre apporte un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou un bureau.
En sous-sol, une cave vient compléter ce bien.

Dès les premiers instants, le charme opère.
Les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère singulière de ce lieu en font une propriété rare sur le marché.

Les atouts qui font la différence :
✓ Maison de caractère de 209 m² en parfait état✓Superbe véranda lumineuse✓ Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée✓ 3 chambres, dressing et mezzanine✓ Cave✓ Accès rapide à l'A4.

Un bien rare où l'authenticité des lieux rencontre le confort contemporain.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de charme, d'espace et d'originalité.

Coup de cœur garanti !
Contactez votre conseillère Isabel Martins au 06.86.45.56.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 220 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

220

Ancien DPE

6

Ancien GES

Agence Leleux

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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