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Maison à vendre
4 pièces • Cubzac-les-Ponts

  • À rafraîchir

222 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b767da89-d987-4902-8808-606083f4016d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 509 m²

  • Séjour 20,18 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Cubzac-les-Ponts (33240) - Maison 3 chambres avec garage sur terrain 1500 m². ORPI vous propose à Cubzac-les-Ponts, secteur calme cette maison de 1989 de style traditionnel plain-pied au charme du Sud-Ouest, avec charpente bois apparente, et terrasse couverte avec barbecue intégré.

Elle se compose de 3 chambres avec parquet, d'une cuisine à rénover selon vos goûts, d'une salle d'eau avec douche refaite, d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation.

Situation idéale : à 3 minutes de l'accès A10, à 5 minutes de la gare de Saint-André-de-Cubzac et ses commerces et à 25 minutes de Bordeaux centre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal primo-accédant ou famille recherchant cachet et grand terrain proche Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 6 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 185 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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Informations

  • Cette photo présente une charmante maison avec une architecture rustique, dotée d'une grande terrasse couverte en bois et d'un extérieur soigné. Idéale pour une vie paisible à la campagne. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette photo présente un salon spacieux avec un canapé en cuir marron, une cheminée en pierre et une salle à manger attenante. La cuisine est visible au fond. L'espace est lumineux et bien agencé. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, un coin salon invitant et un accès direct à l\'extérieur. La décoration chaleureuse et les meubles élégants créent une atmosphère accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Ce salon spacieux et lumineux comprend un coin salon confortable avec un canapé en cuir marron, une cheminée en pierre et des meubles en bois traditionnels. La pièce est bien éclairée par des luminaires et des fenêtres. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un coin repas, d'une cuisinière, d'un évier, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Les armoires en bois et le carrelage au sol ajoutent du charme à cet espace. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et la décoration murale apporte une touche de charme. Un meuble de rangement complète cet ensemble fonctionnel. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit intégrée dans une armoire en bois massif. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et une télévision est fixée au mur. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette salle de bain carrelée comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Elle est fonctionnelle et bien éclairée, avec une fenêtre pour la ventilation et la lumière naturelle. Les finitions sont simples mais soignées. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie propre et une décoration murale discrète. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable et une vue sur l'extérieur. Un luminaire central complète l'ambiance. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette photo présente un grenier brut avec des murs en briques apparentes et un plafond en bois. Un meuble de rangement noir et des tableaux sont visibles, suggérant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
  • Cette photo présente un terrain spacieux avec une pelouse, des arbres matures et une petite remise. La propriété offre un cadre paisible et naturel, idéal pour des activités de plein air ou un aménagement paysager personnalisé. Le ciel bleu avec des nuages ajoute à l'attrait visuel. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts
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    Cette photo présente une charmante maison avec une architecture rustique, dotée d'une grande terrasse couverte en bois et d'un extérieur soigné. Idéale pour une vie paisible à la campagne. Cubzac Conseil Immobilier - Cubzac-les-Ponts

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33240 Saint Andre De Cubzac

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