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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 132,48 m2 Cuers

  • Bon état

730 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f48a9640-1dad-476f-8234-cdf11b4a778f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 162,48 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON / T4 / PISCINE / CALME / NATURE. ORPI vous propose à la vente cette propriété de 132 m² avec dépendance de 30m2 située à Cuers, dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, tout en bénéficiant de prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale, construite en 1978 et élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles.

À l'extérieur, le vaste terrain de 5 000 m² accueille une belle piscine en béton au sel de 9 x 4 mètres, accompagnée de son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec notamment des plantations de kiwis et de pamplemoussiers.

Un véritable atout : une dépendance rénovée et un logement indépendant ! Une dépendance de 30 m², entièrement refaite à neuf, complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace privatif ou envisager un projet locatif.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation installée récemment, poêle à bois, menuiseries remplacées en 2022, fibre optique et forage de 150 mètres équipé d'une pompe et de tuyaux en inox. La fosse septique a été mise aux normes en 2023. Exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité.

Les + de cette propriété :

Un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis.
Un terrain de 5 000 m².
Une piscine au sel de 9 x 4 m avec pool house.
Deux chambres de plain-pied dans la maison principale.
Un T2 indépendant de 30 m².
Un DPE classé C.
Absence d'amiante et de termites selon les diagnostics réalisés.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale au vert, un projet familial ou un projet combinant habitation et accueil indépendant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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L'Indicateur Immobilier Hyères

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Vente de neuf
15 Avenue des îles d'or
83400 Hyeres

04 94 28 68 23

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