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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 119 m2 Culan

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

159 140 €

  • Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 570€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 66fefbd9-4272-4aaf-b525-55f873f34844

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127,10 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 955 m²

  • Séjour 38,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe maison a vendre 3/4 chambres. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique propriété portant la référence 2340.

Cette construction sur sous sol enterré comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain pied. Elle dispose également d'un grand séjour et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Un garage est inclus, et il est possible d'acquérir un grand hangar en supplément.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et un insert à bois.
Le grenier est facilement aménageable en chambre.

Nous vous invitons à venir découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter chez Orpi Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 570€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 93 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette charmante maison à Culan, présentée par l'agence Les Halles, offre un cadre de vie paisible. La façade présente des volets bleus et un toit en ardoise, avec un jardin soigné agrémenté de fleurs. L'architecture typique de la région confère à cette propriété un charme indéniable.

Maison à vendre - 4 pièces • 119 m2

159 140 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-culan-18270-66fefbd9-4272-4aaf-b525-55f873f34844/ 0 5 292 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette charmante maison à Culan, présentée par l'agence Les Halles, offre un cadre de vie paisible. La façade présente des volets bleus et un toit en ardoise, avec un jardin soigné agrémenté de fleurs. L'architecture typique de la région confère à cette propriété un charme indéniable.
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des poutres apparentes et un sol en terre cuite. Une grande table en bois est entourée de chaises, et un bar en briques ajoute une touche chaleureuse. La pièce est bien éclairée et décorée avec goût. Ce bien immobilier est situé à Culan et est géré par l'agence Les Halles.
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un sol en terre cuite et une table à manger recouverte d'une nappe à motifs. La pièce est éclairée par une suspension au-dessus de la table. Ce bien immobilier est situé à Culan et est géré par l'agence Les Halles.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand lit double recouvert d'une couette à carreaux. Une fenêtre avec des rideaux laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible près de la fenêtre. La pièce semble bien entretenue. Ce bien immobilier est situé à Culan et est géré par l'agence Les Halles.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux, potentiellement situé à Culan, aménagé avec un coin salon comprenant des meubles en osier et un tapis coloré. Un appareil de sport est visible à l'arrière-plan. L'agence Les Halles pourrait être en charge de ce bien, comme suggéré par le logo en bas à droite.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec des carreaux blancs et un meuble en bois clair. On y trouve un lavabo intégré, un miroir et une porte en bois. Une horloge murale ajoute une touche décorative. Ce bien immobilier est situé à Culan et géré par l'agence Les Halles.
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec un canapé jaune et un fauteuil assorti. Le mur vert contraste avec les poutres apparentes au plafond. Un escalier en pierre mène à l'étage. Cette propriété est située à Culan et est gérée par l'agence immobilière Les Halles.
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    Cette charmante maison à Culan, présentée par l'agence Les Halles, offre un cadre de vie paisible. La façade présente des volets bleus et un toit en ardoise, avec un jardin soigné agrémenté de fleurs. L'architecture typique de la région confère à cette propriété un charme indéniable.

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Les Halles

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