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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Culan

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

199 800 €

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (192 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bf004090-19a7-43ca-bc64-42201eddd335

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 188,95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 647 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine, dépendances et logement locatif – Fort potentiel. Référence :2476
À découvrir, charmante propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, équipée d’une chaudière au fioul ainsi que d’un poêle à granulés récent (1 an), garantissant confort et économies d’énergie. Pour compléter des panneaux viennent d'être installé de 9000W.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable espace salon/cuisine ouvert sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d’eau privative, un SAS, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier distribue deux espaces distincts : sur la droite, une chambre avec un bureau attenant (pouvant faire office de futur dressing) et une salle d’eau avec WC. Sur la gauche, une seconde chambre à rénover, attenante à une salle d’eau à terminer ainsi qu’un espace dressing.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un préau, d’une cave, d’un atelier et d’un stock à grain de 11,4 m². Vous profiterez également d’une piscine (liner à prévoir), idéale pour les beaux jours.
Un second logement actuellement loué 400€ complète l’ensemble (intégralement à rénover). Il se compose d’une entrée sur cuisine/séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un garage. Sans cour, le stationnement est toutefois facile devant la maison.
Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement. À visiter sans tarder !
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (192 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4290 € et 5880 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette cuisine contemporaine présente des armoires noires élégantes et un îlot central en bois. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et moderne. Les finitions sont impeccables. Les Halles - Culan

Maison à vendre - 4 pièces •

199 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-culan-18270-bf004090-19a7-43ca-bc64-42201eddd335/ 0 5 298 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine contemporaine présente des armoires noires élégantes et un îlot central en bois. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et moderne. Les finitions sont impeccables. Les Halles - Culan
  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un escalier design en bois et métal. Le salon est agrémenté d'un mobilier élégant et de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Les Halles - Culan
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse présente une grande table en bois entourée de chaises noires. Un éclairage design suspendu ajoute une touche moderne. Une porte-fenêtre et une fenêtre offrent une vue extérieure. L'ensemble est idéal pour des réunions ou des repas conviviaux. Les Halles - Culan
  • Cette chambre présente un lit double avec une couverture sombre. Un espace dressing est visible, ainsi qu'une petite table de chevet. L'ensemble est sobre et fonctionnel, avec un agencement optimisé. La pièce semble lumineuse. Les Halles - Culan
  • Ce bien immobilier spacieux présente un salon lumineux avec un sol en bois et un escalier menant à un espace supérieur. Il dispose d'une cheminée et d'un coin salon confortable. L'ensemble est décoré avec goût. Les Halles - Culan
  • Ce bien immobilier lumineux présente un parquet en bois et des murs blancs. Il dispose de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est complété par des éléments de rangement et un radiateur. L'ensemble offre un cadre de vie agréable. Les Halles - Culan
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier avec des murs en briques apparentes et des fenêtres encadrées de rouge. Le sol en bois clair et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace semble spacieux et potentiellement aménageable. Les Halles - Culan
  • Cette salle de bain lumineuse présente un design moderne avec un meuble vasque en bois et un grand miroir. Une cabine de douche vitrée et une fenêtre en bois complètent l'espace, offrant un cadre élégant et fonctionnel. Les Halles - Culan
  • La salle de bain présente une douche vitrée, un meuble de rangement en bois et un lavabo. Des serviettes colorées sont suspendues. Un miroir rond et des produits de toilette complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Les Halles - Culan
  • Cette propriété présente une piscine couverte, entourée d'un jardin verdoyant. Les bâtiments en pierre, avec leurs toits en pente, suggèrent un charme rustique. L'ensemble offre un cadre paisible et attrayant. Les Halles - Culan
  • L'image présente un espace de stockage spacieux avec une charpente en bois apparente. On y trouve des meubles, des palettes et divers équipements. L'ensemble suggère un potentiel d'aménagement ou d'utilisation polyvalente. L'ambiance est rustique et fonctionnelle. Les Halles - Culan
  • Cette photo présente un terrain constructible, idéalement situé. On observe une étendue herbeuse, bordée de murs en pierre et de maisons traditionnelles. Le ciel bleu et nuageux suggère un environnement paisible et propice à la construction. Le logo Orpi est visible en bas à droite. Les Halles - Culan
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette cuisine contemporaine présente des armoires noires élégantes et un îlot central en bois. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et moderne. Les finitions sont impeccables. Les Halles - Culan

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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