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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 85 m2 Cussac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

159 965 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5c247789-bf15-4121-83e2-fe484ae549c2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 539 m²

  • Séjour 21,14 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à cussac 3 chambres . Coup de cœur assuré !!
Posez vos valises et profitez de la vie !

Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située à Cussac – entièrement rénovée avec soin en 2024 !
Idéale pour une vie paisible et sans stress !

Caractéristiques :
Maison 100% de plain-pied
️ 3 chambres lumineuses et cosy
85 m² ultra bien agencés
Rénovation intégrale en 2024 :
️ Sol PVC tout neuf (2024) – facile d’entretien
️ Isolation extérieure – économie d’énergie au rendez-vous !
️ Tableau électrique refait
️ Chauffe-eau dernière génération (2024)
️ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant ️
Accès direct aux terrasses depuis les pièces de vie
Jardin au calme sans vis-à-vis – intimité totale
️ Allée goudronnée – stationnement facile et propre

Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix pour se détendre au quotidien ️

Les + :
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
MAISON EN PARFAIT ÉTAT
EXTÉRIEURS PROPRES ET ENTRETENUS
TERRASSES ACCESSIBLES DIRECTEMENT – PARFAIT POUR LES BEAUX JOURS ️

On aime :
️ Le calme absolu
️ Le plain-pied hyper fonctionnel
️ L’intimité sans vis-à-vis
️ Le confort moderne et éco-responsable

Un bien RARE sur le secteur – à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 819 € et 1107 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une façade blanche et un garage. Le jardin est orné d'arbres et de verdure, offrant un cadre accueillant.

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m2

159 965 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-cussac-87150-5c247789-bf15-4121-83e2-fe484ae549c2/ 0 5 632 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une façade blanche et un garage. Le jardin est orné d'arbres et de verdure, offrant un cadre accueillant.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une façade blanche immaculée et un jardin verdoyant. La maison semble accueillante et bien entretenue, idéale pour une famille. L'environnement est calme et résidentiel.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un salon-salle à manger lumineux. L'espace est meublé avec goût, offrant un cadre de vie accueillant et moderne. La cuisine ouverte ajoute à la convivialité.
  • Cette salle de bain, située à Cussac, présente un design moderne avec des carreaux sombres et un radiateur sèche-serviettes. L'espace est bien organisé, avec des étagères pour le rangement. Contactez Gambetta Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété à Cussac. La pièce à vivre spacieuse comprend un coin salon et une salle à manger. Gambetta Immobilier gère cette propriété.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété à Cussac. La pièce principale, gérée par Gambetta Immobilier, affiche un design moderne avec des éléments décoratifs élégants et un accès sur l'extérieur.
  • Cette salle de bain, située à Cussac, présente un espace fonctionnel avec une cabine de douche et un radiateur sèche-serviettes. L'aménagement inclut des rangements pratiques. Contactez Gambetta Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette chambre à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un décor charmant. Le papier peint à motifs et le lit confortable créent une ambiance accueillante. La lumière naturelle illumine l'espace.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une cuisine équipée avec des meubles clairs et un coin repas. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier situé à Cussac. Les meubles de cuisine blancs et le plan de travail sombre offrent un contraste élégant. L'agence Gambetta Immobilier gère cette propriété.
  • Cette chambre à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un design moderne avec un papier peint géométrique. Elle dispose d'un grand placard en bois clair et d'un lit confortable. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Cussac. On y voit une chambre lumineuse avec des meubles en bois clair, un grand placard avec miroirs et un coin salon. Ce bien est géré par Gambetta Immobilier.
  • Cette propriété à Cussac présente un camping-car stationné dans le jardin. La maison est située à côté d'une haie et d'une pelouse. Contactez Gambetta Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une façade blanche immaculée et un toit en tuiles. Elle offre un potentiel certain, avec un environnement calme et verdoyant.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une maison blanche avec un jardin verdoyant. Un camping-car est stationné devant. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une maison de plain-pied avec un jardin. Un camping-car est garé devant. La façade est blanche et les fenêtres sont encadrées de blanc.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un jardin verdoyant avec terrasse et parasol. La maison, de plain-pied, offre un cadre extérieur agréable et fonctionnel.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un jardin verdoyant avec un coin repas ombragé. L'espace extérieur est complété par une haie mature, offrant intimité et potentiel. Une opportunité à saisir.
  • Cette propriété à Cussac présente un charme rustique avec sa pompe à eau et ses décorations. Contactez Gambetta Immobilier pour plus d'informations sur ce bien immobilier unique.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un extérieur charmant avec un jardin verdoyant, une terrasse accueillante et un coin repas ombragé. La maison offre un cadre de vie paisible et attrayant.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, visible partiellement, semble accueillante. L'environnement est calme et propice à la détente.
  • Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une façade blanche et un toit en tuiles. Elle dispose de fenêtres et d'une porte d'entrée, ainsi que d'un jardin. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Cussac, gérée par Gambetta Immobilier, présente une façade blanche et un garage. Le jardin est orné d'arbres et de verdure, offrant un cadre accueillant.

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