Maison à vendre
4 pièces • 110 m2
Cusset
- Bon état
238 500 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (231 553€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 15f9509b-0fa0-4853-8ed5-257370313bf1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 110 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 600 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours…
À Cusset, à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes en voiture de Vichy, découvrez cette charmante maison des années 30 d’environ 110 m², qui saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes.
Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 45 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace se prolonge vers une belle terrasse à l’arrière de la maison, offrant une agréable ouverture sur un jardin de 600 m². Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été en famille ou entre amis.
Un véritable atout : une vie de plain-pied !
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, pour un quotidien tout en confort et en praticité.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit, idéal pour accueillir famille et proches.
Les atouts qui font la différence :
* Environ 110 m² habitables
* 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* 2 salles d’eau
* 2 WC indépendants
* Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
* Belle terrasse donnant sur le jardin
* Jardin de 600 m² à l’arrière de la maison
* Toiture neuve
* Double vitrage et bonne isolation
* DPE classé C
Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commodités du centre-ville de Cusset et à seulement 5 minutes en voiture de Vichy.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts pour votre prochain projet de vie.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (231 553€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 106 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
106
16
16
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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03200 Vichy
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