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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Cusset

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

312 500 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4c937838-8acc-41c3-8dfb-e052693f41fb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale spacieuse avec jardin et double garage – Cusset, secteur Puy Besseau. Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources

Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité.

Au rez-de-jardin :
Un garage + un second garage attenant
Une buanderie et une chaufferie
Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur
Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire
Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre)
Une salle de bain et un WC indépendant
Un bureau idéal pour le télétravail

Au premier étage :
Deux chambres
Une salle de bain avec WC

Extérieurs :
Jardin de près de 1000m2 à l’arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente
Dépendances
Cour à l’avant pouvant accueillir plusieurs véhicules

Prestations récentes et équipements
Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Façade
Isolation intérieure

Chaudière fioul + poêle à granulés

Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes.

Prête à accueillir votre famille dès demain !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade grise et un toit en pente. Un escalier extérieur mène à l'entrée principale. La propriété dispose également d'un garage double et d'une allée pavée. Orpi Vichy Les Sources - Cusset

Maison à vendre - 4 pièces •

312 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Vichy Les Sources

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

04 70 96 35 34

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-cusset-03300-4c937838-8acc-41c3-8dfb-e052693f41fb/ 0 5 178 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade grise et un toit en pente. Un escalier extérieur mène à l'entrée principale. La propriété dispose également d'un garage double et d'une allée pavée. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable, un parquet en bois clair et une décoration murale artistique. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, tabourets de bar et beaucoup de lumière naturelle. Parfait pour cuisiner et recevoir. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée, un coin repas convivial et un salon accueillant. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un îlot central convivial. L'espace est lumineux, avec des finitions soignées et un design contemporain, idéal pour un style de vie dynamique. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour recevoir. La cuisine moderne est équipée et le coin repas donne sur un espace de vie confortable avec un poêle à bois. Une décoration soignée et des finitions de qualité. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette salle à manger présente un design audacieux avec un mur d'accent saisissant. La table en bois et les chaises en rotin offrent un mélange de textures naturelles, complété par une armoire ancienne et un éclairage moderne. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Bureau lumineux avec un bureau en verre, une chaise de bureau confortable et un radiateur gris. Une carte murale ancienne ajoute une touche d'élégance. La fenêtre offre une vue dégagée sur le ciel bleu et les toits. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Maison à vendre 4 m2 à Cusset vignette-9
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, aménagée avec un lit double, une table de chevet en bois et une commode blanche. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à l'espace. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une touche de charme. La lucarne apporte de la lumière naturelle, tandis que le mobilier simple crée une atmosphère accueillante. Un espace fonctionnel et bien agencé. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cet espace de vie mansardé comprend un canapé confortable, un radiateur et une grande fenêtre de toit offrant une vue sur le ciel. Une tenture violette sépare astucieusement l'espace. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet gris, une grande armoire en bois clair, un radiateur en fonte et des rideaux violets. L'espace est lumineux et bien agencé. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions épurées. On y trouve un meuble vasque suspendu noir, un sèche-serviettes blanc et une armoire de rangement grise. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration murale inspirante et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est bien éclairée et présente un sol en bois sombre. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo sur un meuble en bois et un miroir. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et élégant. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est grise, avec une terrasse en bois et une véranda. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des arbustes. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
  • Maison à vendre 4 m2 à Cusset vignette-18
  • Maison à vendre 4 m2 à Cusset vignette-19
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée centrale, bordée d'arbres fruitiers et de pelouse. La propriété semble paisible et bien entretenue, idéale pour des activités de plein air. Orpi Vichy Les Sources - Cusset
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade grise et un toit en pente. Un escalier extérieur mène à l'entrée principale. La propriété dispose également d'un garage double et d'une allée pavée. Orpi Vichy Les Sources - Cusset

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Orpi Vichy Les Sources

14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

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