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Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Décines-Charpieu

  • Bon état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57c30aa4-a2a6-4017-8fc0-b2eda5d75d50

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 092 m²

  • Séjour 44,15 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

DÉCINES-CHARPIEU – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE SUR 1 092 M² DE TERRAIN. DÉCINES-CHARPIEU – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE SUR 1 092 M² DE TERRAIN !

ORPI vous propose de découvrir cette belle maison familiale de plain-pied, de type T4, offrant près de 100 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 092 m², avec piscine chauffée, pergola bioclimatique et terrain de pétanque !

Un véritable havre de paix où confort, convivialité et espaces extérieurs se rencontrent pour profiter pleinement des beaux jours !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité de cette maison de 99,62 m² habitables, pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 9,94 m², 9,98 m² et 16 m², bénéficiant chacune d’une baie vitrée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil !

Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un garage fermé avec espace buanderie viennent compléter les prestations intérieures.

Implantée sur un terrain de 1 092 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de nombreux aménagements dédiés à la détente et aux loisirs :

Piscine chauffée, pour prolonger les plaisirs de la baignade.

Pergola bioclimatique, idéale pour profiter de la terrasse en toute saison.

Grande terrasse exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été.

Terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Arrosage automatique, pour faciliter l'entretien du jardin.

Protection vitrée de la piscine et belle entrée aménagée.

Un espace extérieur qui séduira les amateurs de jardin, de tranquillité et de moments de partage !

Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux et aménagements pour améliorer le confort de cette maison :

2016 : installation de la cuisine et de la pergola bioclimatique.

2019 : aménagements extérieurs, arrosage automatique et protection vitrée de la piscine.

2020 : travaux de façade.

2024 : remplacement de la pompe à chaleur de la piscine.

2025 : installation de la climatisation dans le séjour et la chambre parentale.

2026 : remplacement de la chaudière à condensation et aménagement de la buanderie.

Des équipements récents et des prestations appréciables pour profiter pleinement de votre future maison !

Située sur la commune recherchée de Décines-Charpieu, dans l'Est lyonnais, cette maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Vous profiterez notamment de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des lignes de bus, facilitant les déplacements et la vie de famille.

LES ATOUTS À RETENIR

Maison de plain-pied – 3 chambres – Séjour de 45 m² – Terrain de 1 092 m² – Piscine chauffée – Pergola bioclimatique – Terrasse ouest – Terrain de pétanque – Climatisation – Garage – Buanderie – Proximité écoles et transports.

Vous recherchez une maison familiale avec un grand jardin et une piscine à Décines-Charpieu ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 171 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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