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Maison à vendre
4 pièces • 96 m2 Denain

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

81 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d9d3cd9c-65f4-4215-87b5-749f2d1999b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 87 m²

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère semi-individuelle 96 m² - 3 chambres, jardin, terrasse et cave - Denain Proche Centre-Ville. À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un jardin et un prix très accessible à deux pas du centre-ville de Denain ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose en exclusivité cette agréable maison semi-individuelle en bout de rangée développant 96 m² habitables. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour convivial, son jardin clos avec terrasse et sa faible taxe foncière, ce bien en bon état général représente une opportunité idéale pour un premier achat familial ou un investissement locatif pérenne.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cette maison pleine de charme bâtie en 1870, offrant une distribution pratique et de beaux espaces :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour chaleureux et convivial de 17 m² pour vos moments en famille.

Une cuisine indépendante de 12 m² avec espace repas.

Une salle de bains complète de 7,2 m² équipée d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

Un WC indépendant.

À l'étage :

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux surfaces généreuses (jusqu'à plus de 21 m² au sol selon agencement), offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Au sous-sol :

Une cave saine offrant un espace de stockage pratique au quotidien.

Extérieurs, annexes et cadre de vie

Érigée en bout de rangée, la maison dispose d'un agréable jardin clos préservé, idéal pour les enfants et animaux, complété par une terrasse pour profiter des beaux jours. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel (gaz/électricité). Située à proximité immédiate du centre-ville de Denain, des commerces, des écoles et des transports (tramway, accès autoroutiers A2), cette maison permet un quotidien simple et pratique.

DPE : Classe D (245 kWh/m².an)

GES : Classe D (40 kg CO²/m².an)

Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 210 € et 3 060 € (prix de référence de l'année 2023, abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon lumineux et épuré offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et un escalier menant à l'étage. La cheminée ajoute une touche de charme à cette pièce fonctionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'unités de rangement blanches, d'un plan de travail en bois et d'appareils modernes. La table et les chaises ajoutent une touche conviviale à cet espace pratique. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Ce salon lumineux et épuré offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, une table basse en bois et un tapis douillet. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire d'angle, un lavabo bleu vif et un carrelage mural bleu et blanc. Un sèche-serviettes blanc est également visible. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de mosaïques bleues, un porte-serviettes chauffant et des espaces de rangement intégrés. L'agencement est fonctionnel et esthétique. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, comprenant un lit simple en bois, une commode blanche et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse avec un sol imitation parquet clair. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, avec un lit en bois, un radiateur et une fenêtre donnant sur l\'extérieur. La pièce est lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet clair. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente un salon lumineux et moderne avec un canapé confortable, une table basse et une cheminée décorative. Le sol en parquet et les murs clairs créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie convivial. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cet espace lumineux et aéré, avec ses poutres apparentes et son parquet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, avec un lit simple, un matelas, et un sol en parquet. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et un plafonnier moderne. Un radiateur est visible sous la fenêtre. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une structure en bois et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et offre un espace fonctionnel. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, comprenant un lit simple, une commode et un éclairage central. Les murs sont blancs et le sol est en parquet. La pièce semble fonctionnelle et prête à être occupée. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un velux. Le sol est recouvert d'un parquet imitation bois. Des rangements sont intégrés sous la pente du toit. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage simple avec un lit, un téléviseur mural et une lucarne pour la lumière naturelle. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à la pièce. ORPI Valenciennes LFP - Denain
  • Cette photo présente une cave brute avec des murs en briques apparentes et un sol pavé. On y aperçoit une chaudière, des tuyauteries et des étagères, suggérant un espace de stockage ou technique. ORPI Valenciennes LFP - Denain
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    Ce salon lumineux et épuré offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et un escalier menant à l'étage. La cheminée ajoute une touche de charme à cette pièce fonctionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Denain

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