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Maison à vendre
4 pièces • 160 m2 Draguignan

  • Bon état

688 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9c353c2-55ab-4504-bb98-1f232ca99ba2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 579 m²

  • Séjour 40,21 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de charme avec vue dominante, studio indépendant, piscine et garage. Située dans un environnement résidentiel recherché de Draguignan, au calme et sans vis-à-vis tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la ville, le massif des Maures et un aperçu mer potentiel selon l’élagage des arbres environnants.

Implantée sur un terrain généreux de 1 579 m², cette maison construite en 2002 et récemment rénovée développe 160 m² habitables, alliant avec élégance confort moderne, volumes généreux et luminosité.

Le niveau principal accueille une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de près de 65 m², composé d’une cuisine ouverte et d’un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Une mezzanine surplombe cet espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou chambre d’appoint. Ce niveau propose également deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau et dressing.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un très grand garage, un bureau de 8 m², ainsi qu’un studio indépendant d’environ 20 m² avec cuisine séparée et salle d’eau. Un véritable atout pour générer un revenu locatif attractif, notamment en location saisonnière, tout en conservant une parfaite indépendance.

À l’extérieur, le terrain, soigneusement aménagé, accueille une agréable piscine en forme haricot de 5 x 8 mètres, fond diamant, avec une profondeur maximale de 1,70 m pour un volume d’environ 39 m³, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaires, comme la création d’un terrain de pétanque ou d’espaces détente.

La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, permettant d’optimiser les performances énergétiques et de réduire significativement les charges. Elle est par ailleurs raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne et une excellente connectivité.

Un bien rare sur le secteur, clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie de qualité, idéal en résidence principale comme en investissement avec potentiel de rendement locatif.

Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 92 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 92 3
Émissions GES A 3
Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La terrasse spacieuse, dotée d'une grande table à manger et d'un coin salon confortable, est parfaite pour se détendre et recevoir. Les poutres en bois apparentes et le design rustique ajoutent du charme. Roc Immo - Draguignan

Maison à vendre - 4 pièces • 160 m2

688 000 €

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Roc Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Boulevard Jean Jaures
83520 Roquebrune-Sur-Argens

04 94 96 38 07

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4.8 https://www.orpi.com/rocimmo/ 0 5 146 avis clients

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  • Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La terrasse spacieuse, dotée d'une grande table à manger et d'un coin salon confortable, est parfaite pour se détendre et recevoir. Les poutres en bois apparentes et le design rustique ajoutent du charme. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un fauteuil suspendu confortable et un coin salon invitant promettent des moments de détente. Les colonnes balustrades ajoutent une touche d'élégance architecturale. Roc Immo - Draguignan
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Elle dispose d'un îlot central, d'équipements de qualité et d'un espace repas convivial. Idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, ouverts sur une terrasse. La décoration moderne et épurée, avec des touches de couleur, crée une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace de vie convivial. Roc Immo - Draguignan
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand meuble TV, un coin salon confortable doté de canapés en cuir et d'un escalier menant à une autre pièce. La décoration est sobre et élégante. Roc Immo - Draguignan
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un design moderne avec une mezzanine, un escalier ouvert et une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour un style de vie confortable et élégant. Roc Immo - Draguignan
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, dont une salle de bain visible au fond. La décoration épurée, avec un miroir soleil et une plante, crée une atmosphère accueillante. Les portes en bois et le sol carrelé apportent une touche de chaleur. Roc Immo - Draguignan
  • Cette chambre offre une vue panoramique sur un paysage pittoresque. La décoration, alliant charme rustique et confort moderne, invite à la détente. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Roc Immo - Draguignan
  • Cette chambre offre une décoration murale unique en forme de vague, apportant une touche artistique et dynamique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un mobilier simple et fonctionnel. Roc Immo - Draguignan
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et miroir. Les murs sont recouverts de carrelage gris, et un petit fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est bien agencé pour un usage quotidien. Roc Immo - Draguignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une literie florale. La pièce est complétée par une chaise de bureau, des tables de chevet et une fenêtre baignée de lumière naturelle. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, doté de nombreuses étagères en bois clair et de penderies. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Roc Immo - Draguignan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo élégant, des rangements intégrés et une douche. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère apaisante. Idéale pour un usage quotidien. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un coin repas pour deux personnes, d'un plan de travail avec évier et plaques de cuisson, et d'un accès direct à l'extérieur. Roc Immo - Draguignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée et des oreillers décoratifs. Un bureau et une chaise sont présents pour travailler ou étudier, complétés par une lampe de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux fenêtres. Roc Immo - Draguignan
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche spacieuse, d'un lavabo élégant sur un meuble de rangement pratique, et d'un grand miroir. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de luxe. Roc Immo - Draguignan
  • Ce bureau lumineux offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Il est équipé d'un mobilier fonctionnel, d'une chaise ergonomique et d'une imprimante, créant un espace de travail idéal. Roc Immo - Draguignan
  • Cet espace de stockage fonctionnel comprend des casiers de rangement et des réfrigérateurs, idéal pour un usage professionnel ou personnel. Les murs en parpaings et le sol en béton offrent une solution durable et facile d'entretien. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente une pièce utilitaire fonctionnelle avec des étagères de rangement, une machine à laver et un sèche-linge. L'espace est optimisé pour le stockage et l'entretien du linge. Roc Immo - Draguignan
  • Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et la ville. Le jardin paysager luxuriant, agrémenté d'une piscine, promet un cadre de vie idyllique et paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Roc Immo - Draguignan
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. La maison dispose d'une piscine privée, d'un jardin luxuriant et de terrasses spacieuses, idéales pour se détendre et recevoir. Un cadre de vie exceptionnel. Roc Immo - Draguignan
  • Cette propriété présente une architecture méditerranéenne avec des touches de couleur rose et des jardins luxuriants. La végétation abondante, y compris un arbuste fleuri jaune éclatant, crée une atmosphère accueillante et sereine. Un chemin pavé mène à l'entrée, soulignant le charme de ce lieu. Roc Immo - Draguignan
  • Superbe vue panoramique sur la campagne environnante depuis ce bien immobilier. La terrasse offre un cadre idéal pour profiter du paysage et de la tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente une villa de style provençal avec un garage, un balcon et une terrasse. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les voitures garées devant la maison suggèrent un accès facile. Roc Immo - Draguignan
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture bleue, entourée de verdure luxuriante et d'un patio spacieux. La maison présente une architecture élégante avec des balustrades et un toit en tuiles. Roc Immo - Draguignan
  • Cette photo présente un jacuzzi extérieur, entouré de végétation luxuriante, offrant un espace de détente paisible. L'aménagement suggère un cadre résidentiel de qualité, propice à la relaxation. Roc Immo - Draguignan
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, avec une piscine étincelante et des espaces de détente extérieurs. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Roc Immo - Draguignan
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    Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La terrasse spacieuse, dotée d'une grande table à manger et d'un coin salon confortable, est parfaite pour se détendre et recevoir. Les poutres en bois apparentes et le design rustique ajoutent du charme. Roc Immo - Draguignan

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Roc Immo

1 Boulevard Jean Jaures
83520 Roquebrune-Sur-Argens

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