Maison à vendre
4 pièces • 91 m² Écharcon

Bon état

259 000 €

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bd97e49f-6397-4932-bc6a-c9cb3b1c3411

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 5P. Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, en fond d’impasse, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des crèches, écoles, commerces, ainsi que des grands axes routiers (A6, A5, Francilienne) et des transports (bus et RER D).

D’une surface d’environ 100 m², ce pavillon est implanté sur un terrain clos d’environ 200 m², bien exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour double de 32 m², particulièrement lumineux. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 14 m² et 16 m². Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une troisième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé Sud-Est, parfait pour les moments de détente, ainsi que de trois places de stationnement privatives.

Cette maison présente de nombreux atouts : combles aménageables offrant un réel potentiel d’agrandissement, travaux récents (toiture, plomberie, isolation), électricité aux normes, chaudière gaz Frisquet récente et bien entretenue, fenêtres en PVC double vitrage avec volets.

Une maison idéale pour une famille, alliant calme, confort et potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 33 kgeqCO2/m².an
E
F
G

229 33

33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2550 € (2021, abonnement compris)

Evry Groupe Evolution

06 20 04 74 65

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 91 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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