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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 104,73 m2 Épaney

  • Villa
  • Neuf

351 450 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff38bd42-c6fb-499f-99dd-239fac421f01

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104,73 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 961 m²

  • Séjour 57,21 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison neuve à vendre secteur Falaise Nord. Dans petit village coquet et calme, cette maison individuelle construite en 2024, d'une surface de 105m2 environ, se compose en rdc d'une pièce totale de 57m2 environ comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour, un WC d'un m2 environ, un cellier de 3.34m2, attenant un garage de 16.99m2. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et au jardin, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne.
A l'étage, un dégagement de 3.62m2, trois chambres dont une chambre de 10.92m2, une chambre de 10.54m2, et une chambre de 10.05m2 actuellement transformée en dressing ; une salle de douche de 5.71m2 avec WC.
Le jardin a une superficie de 961m2 possède une terrasse de 105m2 plein sud sans vis-à-vis. Il est clôturé.
La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Chauffage grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Raccordement au tout-à-l'égoût.
La construction et l'aménagement intérieur sont réalisés avec des matériaux et des équipements de qualité.
Possibilité d'acheter la maison avec meubles.
Le quartier, résidentiel, est très calme ; une école maternelle est située à 100 m ainsi que le ramassage scolaire.
Honoraires de 6.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Cagny MDG

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
55, Avenue de Paris
14630 Cagny

02 31 15 21 72

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Informations

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  • Cette photo présente une maison moderne avec un garage intégré, un revêtement extérieur blanc et un toit en ardoise. La propriété dispose d'une allée en gravier et est située dans un environnement résidentiel paisible. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette photo présente une maison individuelle moderne avec une façade blanche et un toit en ardoise. La propriété dispose d'une terrasse pavée, d'un jardin et d'un garage attenant, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette cuisine moderne et élégante présente des armoires noires, un îlot central avec des tabourets en velours rose et un mur d'accent en bois texturé. L'éclairage intégré et les stores créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette photo présente une cuisine moderne et élégante, dotée d'îlots centraux, d'armoires noires et d'un éclairage sophistiqué. L'espace est conçu pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des touches de couleur apportées par les tabourets et la décoration. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette propriété moderne présente une cuisine spacieuse et élégante avec un îlot central, des appareils électroménagers noirs et des touches de velours rose. La salle à manger adjacente offre une ambiance chaleureuse avec un éclairage d'ambiance. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central spacieux avec un plan de travail en bois chaleureux. Les finitions noires et les lignes épurées confèrent une élégance contemporaine à l'espace. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette cuisine moderne présente des armoires sombres, des comptoirs en bois et des accents muraux en bois. L'îlot central avec des tabourets et une chaise haute suggère un espace familial et fonctionnel. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette salle à manger moderne présente une table en bois chaleureuse entourée de chaises en velours vert et rouille. Un grand tableau abstrait et des rideaux noirs complètent l'espace, créant une ambiance élégante et accueillante. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette salle à manger moderne et élégante dispose d'une grande table en bois, de chaises colorées et d'une œuvre d'art audacieuse. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Ce salon moderne et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle gris, d'une télévision murale sur un mur de pierres décoratives et d'une table basse épurée. La décoration est complétée par une plante d'intérieur et des coussins moelleux. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Ce salon moderne et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle gris, d'une télévision murale et d'une décoration végétale luxuriante. Les finitions soignées et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère accueillante. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois moderne avec une rampe épurée, menant à un palier. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère sobre et élégante. La lumière naturelle semble bien répartie. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois moderne avec des barreaux en métal. Une porte en bois clair et un miroir ovale complètent l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Ce couloir présente des portes en bois clair et un éclairage moderne. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse et contemporaine à l'espace, créant une ambiance accueillante. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double king-size, des tables de chevet assorties et une décoration murale moderne en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette chambre moderne présente un mur d'accent en lambris de bois, une télévision murale et un lit confortable avec une literie à carreaux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette chambre d'enfant, décorée dans des tons pastel et floraux, comprend un lit bas, une commode à langer et des étagères murales. L'ambiance est douce et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette photo présente une pièce aménagée avec des rideaux noirs, un banc capitonné et une décoration florale. La fenêtre et le radiateur sont visibles, créant une ambiance feutrée et intime. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche à l'italienne, un lavabo en pierre naturelle et des rangements pratiques. Les murs verts apportent une touche de couleur et de fraîcheur. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Magnifique coucher de soleil sur un paysage de champs verts, avec des éoliennes en silhouette à l'horizon. La lumière chaude et dorée crée une atmosphère paisible et pittoresque, idéale pour une propriété rurale. Orpi Cagny MDG - Épaney
  • Propriété rurale offrant une vue imprenable sur des champs agricoles. La terrasse avec table et chaises invite à la détente en plein air. Un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Orpi Cagny MDG - Épaney
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    Cette photo présente une maison moderne avec un garage intégré, un revêtement extérieur blanc et un toit en ardoise. La propriété dispose d'une allée en gravier et est située dans un environnement résidentiel paisible. Orpi Cagny MDG - Épaney

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