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Maison à vendre 4 pièces • Épargnes Réf. Orpi : 41c03bd8-9df2-4de3-b6f7-ff9cebd1f13e

720 000 €

  • Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).
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Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

720 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 240,33 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 8 770 m²

  • Séjour 28,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

EPARGNES,
A 5 minutes de COZES et 15 minutes de ROYAN.
A 15 minutes des plages.
Cadre magnifique et calme assuré!!
Magnifique rénovation faite sur la commune d'Epargnes,
Cette ancien chai entièrement rénover avec goût et surtout avec toutes les normes d'isolations actuel, disposant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur une magnifique pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, les vendeurs ont su conserver le caché et l'authenticité des vielles pierre et des poutres d'origine. La pièce à vivre est ouverte sur un salon avec poêle à bois.
Vous trouverez également une buanderie, un bureau, un w.c, une pièce aménagée en salle de jeux, une suite parentale avec salle d'eau w.c et dressing.
Tout le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, qui alimente également l'étage en chauffage centrale et cette même pompe à chaleur produit l'eau chaude de toute la maison.
-A l'étage: Deux Chambres indépendante, une pièce donnant sur l'une des chambres ainsi que la salle d'eau. Cette pièce peut être aménagée en chambre d'amis ou bureau.
A l'extérieur, vous disposé d'environ 200m2 de terrasse bois en bois exotique et d'un magnifique pool house pour avec bar et cuisine, idéale pour vos apéritifs et plancha cette été.
Le pool house est accompagné d'une superbe piscine à débordement de 10m sur 5m avec une vue dégagée sur les vignes.
Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 144m2 au sol avec garage, salle d'eau, w.c, une salle de music avec bar parfait pour les soirée entre amis et à l'étage un dortoir.

Cette sublime charentaise est à venir voir très rapidement

Frais

Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 72 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 72 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Épargnes

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
  • Viager
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14 Grande Rue
17120 Cozes

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-epargnes-17120-41c03bd8-9df2-4de3-b6f7-ff9cebd1f13e/ 0 5 135 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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