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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 123 m2 Étréchy

  • Bon état

323 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff7c2a20-a04c-4da9-a565-c9d4bb5253b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 123 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 301 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON EN PIERRE A 5 MN ETRECHY. Chers futurs propriétaires,

C’est avec une immense joie que je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre, nichée au cœur du charmant village d’Auvers-Saint-Georges, où chaque jour est une promesse de douceur et de sérénité. Ici, la vie s’épanouit au rythme du chant des oiseaux, et les écoles accueillantes sont à deux pas, comme un écho à la beauté de ce lieu paisible.

Cette demeure, écrin de charme, se révèle à vous à travers une façade qui raconte des histoires anciennes, tout en bénéficiant d’un accès direct à la Nationale 20, pour un quotidien sans nuisances, où le confort rime avec tranquillité.

Dès le seuil franchi, vous serez enchantés par une sublime pièce de vie, baignante de lumière grâce à ses larges ouvertures qui dansent avec le soleil. La double exposition offre une atmosphère chaleureuse, où chaque rayon éclaire la beauté authentique des matériaux anciens. La propriétaire, artiste dans l’âme, a su parfaitement marier la tradition au modernisme, sublimant cette propriété avec un talent exceptionnel pour la décoration, le tout agrémenté par une belle cheminée qui agrémentera vos soirées d’hiver.

Imaginez-vous dans une cuisine moderne, dotée de plans de travail élégants, où la fonctionnalité s’invite à chaque repas. Cette pièce s’ouvre sur l’extérieur par une baie vitrée, un véritable régal au quotidien.

Adjacente à la pièce de vie, une magnifique extension évoque les orangeries d'autrefois de part ses baies vitrées, un cocon de verdure où il fait bon se retrouver, contempler le jardin et se laisser porter par le temps. Cet espace, lumineux et apaisant, devient le théâtre de vos moments de partage et de création. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une salle d’eau avec wc.

L’étage lui se compose d’un dégagement qui dessert trois magnifiques chambres à la hauteur du reste de la maison.

N’attendez plus pour succomber au charme de cette maison qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez visiter cet écrin de bonheur, et laissez-vous envoûter par ses mille et une promesses.

Au plaisir de vous y accueillir bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 322 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 322 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3830 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec une véranda spacieuse, donnant sur un jardin verdoyant. La façade de la maison est traditionnelle, avec des volets blancs et une cheminée. Un mobilier de jardin est visible, suggérant un espace de vie extérieur agréable. Immo Du Roussay - Étréchy

Maison à vendre - 4 pièces • 123 m2

323 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Centre Commercial Le Roussay
91580 Etrechy

01 69 92 46 64

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