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Maison à vendre
4 pièces • 110,91 m2 Eydoche

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd43350a-e36a-4a85-af74-f7df1ddec3f3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110,91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 548 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied de 2020 sur 1548m2 de terrain. Sur la commune de EYDOCHE, dans un environnement très calme, hors lotissement et en fond d’impasse, tout en étant à pied des écoles et à seulement 10 minutes de l’accès autoroutier A48 de Rives, offrant une situation idéale entre Bourgoin-Jallieu et Voiron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Elle se compose d’une entrée avec placards ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à une cuisine équipée récente avec îlot central, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage, le tout agrémenté d’un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille.
Un garage isolé et carrelé vient compléter l’ensemble, avec un coin buanderie et un coin cuisine, offrant un espace annexe pratique et modulable selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 548 m² entièrement clôturé, accessible par un portail électrique, offrant de larges espaces de stationnement ainsi qu’un cadre soigné et facile d’entretien, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Construite sur vide sanitaire, cette maison répond aux dernières normes de performance thermique, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible complété par un poêle à granulés, une isolation soufflée dans les combles, un assainissement individuel conforme de type fosse septique avec puits perdu, ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques et moustiquaires, assurant un confort optimal au quotidien.

Cette maison parfaitement entretenue vous offrira un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour profiter pleinement du calme, des espaces extérieurs et du confort d’un bien récent ; ne tardez pas à venir la découvrir lors d’une visite.

Votre agent commerciale ORPI - Vicky DA SILVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1260 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied à Eydoche, mise en vente par Saint Geoirs Immobilier. La propriété dispose d'un jardin paysager avec des palmiers et un revêtement de gravier. La maison, de style contemporain, possède un toit en tuiles grises et des murs clairs. L'ensemble offre un aspect soigné et accueillant.

Maison à vendre - 4 pièces • 110,91 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saint Geoirs Immobilier

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Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-eydoche-38690-bd43350a-e36a-4a85-af74-f7df1ddec3f3/ 0 5 428 avis clients

Trophée réussite 2025

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