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Maison à vendre
4 pièces • 104,35 m2 Fameck

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

289 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f453442-255c-428d-bcb1-d76e7673d82a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 212 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison F4 2 chambres avec garage et terrasse. Situé dans le quartier résidentiel et très recherché de Morlange à Fameck, venez découvrir cette charmante maison F4, récente construite en 2010, mitoyenne d'un côté.

Pour toutes questions et pour effectuer une visite veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04, agence ORPI Thionville.

Cette maison en parfait état est disponible de suite, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une chambre avec placard ( 9m²), d'une grande buanderie de +18 m² carrelée et chauffée avec une salle d'eau (douche, WC, cumulus, fenêtre), un cellier, une cave de 20 m² sous la terrasse avec une cuve de récupération d'eau pour alimenter le WC du RDC et la machine à laver, un garage de 27 m² pour une grande voiture et rangement.

Au premier étage : une chambre avec placard (13,04 m²), un WC séparé, une salle de bains (douche, fenêtre, meuble vasque), une magnifique partie jour traversante (avec poêle à granulés), lumineuse, de 45,5 m² avec une cuisine ouverte équipée offrant un accès direct de plain-pied vers une belle terrasse exposée sud de + 23 m² (dallée entièrement, store motorisé, spot lumineux) et un jardinet. (En tout il y a 2,12 ares de parcelle de terrain maison comprise). Possibilité de créer une autre chambre (d'environ 11 m²) en prenant sur la partie séjour (prévue dans le plan d'origine).

Pour l'aspect technique : vous avez du double vitrage PVC renforcé partout + volets roulants PVC, dalle béton sur les 2 niveaux, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur installée en 2020, un poêle à granulés installé en 2020, store banne sur la terrasse + store extensible sur le côté pour une plus grande intimité, VMC auto réglable, isolation complète (murs, combles, les dalles), ce qui permet d'avoir une excellente note DPE de C pour la dépense énergétique et de A pour le côté écologique du rejet de gaz à effet de serre, une place de parking privative devant le garage.

Pour toutes questions et pour effectuer une visite, contactez Frédéric LAPOINTE : 06 85 08 25 04.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1550 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une terrasse et un auvent. La façade est jaune, le toit est couvert de tuiles rouges. L'ensemble est bien entretenu et offre un espace de vie extérieur agréable. Portes De France - Fameck

Maison à vendre - 4 pièces • 104,35 m2

289 500 €

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Portes De France

  • Vente
  • Location
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32 Allée De La Libération
57100 Thionville

03 82 82 10 00

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4.6 https://www.orpi.com/portesdefrance/ 0 5 130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo sur un meuble de rangement, un miroir et une fenêtre pour la lumière naturelle. Les carreaux muraux et le sol carrelé offrent une finition pratique et facile à nettoyer. Portes De France - Fameck
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