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Maison à vendre
4 pièces • Fameck

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

225 000 €

  • Honoraires : 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fc4ca024-3405-4f04-9150-5d0080087b84

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 803 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Fameck — Maison individuelle T4 de plain-pied sur sous-sol complet (82 m² sur terrain de 803 m²). Oubliez la course contre la montre le matin : installée à deux pas des écoles, des commerces et de l'autoroute, cette maison individuelle de 1959 vous simplifie le quotidien. C'est le cadre de vie pratique par excellence, tout particulièrement pensé pour un jeune couple avec enfant (ou un futur petit bout à venir).

Un plain-pied bien agencé (82 m²)

Le rez-de-chaussée rassemble tout ce qu'il faut là où il faut :

Un salon chaleureux pour vos soirées plateau-télé.

Une cuisine dînatoire qui n'attend que vos recettes du dimanche.

Trois chambres chambres à répartir selon vos besoins : la chambre parentale, le nid douillet du petit dernier et un espace modulable (bureau pour le télétravail, dressing ou chambre d'amis).

Une salle d'eau, une entrée fonctionnelle et une buanderie bien pratique pour cacher le linge.

Un sous-sol qui voit grand

Avis aux bricoleurs, aux collectionneurs ou aux rois du rangement : le sous-sol complet abrite un garage et quatre caves. De quoi stocker sans jamais manquer de place.

Un terrain de 803 m² aux multiples possibles

C'est LE gros atout du bien. Un jardin généreux où l'on s'imagine déjà organiser les soirées d'été ou, pourquoi pas, envisager une extension à l'avenir si la famille s'agrandit encore. Le potentiel d'aménagement est bien là, à vous de lui donner forme !

Côté équipements et travaux

Du côté des bonnes caractéristiques déjà en place : l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est réalisée, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré au gaz.

Côté personnalisation et entretien, il faudra prévoir un rafraîchissement intérieur pour la remettre entièrement à votre goût, ainsi qu'une révision/réfection de la toiture à envisager dans les années à venir. Une belle opportunité pour façonner pas à pas votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Immobilière Euro Moselle

  • Vente
  • Location
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1 Route De Hauconcourt
57280 Maizieres Les Metz

03 62 72 22 80

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