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Maison à vendre
4 pièces • 105 m2 Fillinges

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81888ab7-0260-42a5-8367-7c31cc518d9e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 577 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle Fillinges. Sur la commune de Fillinges, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 105 m², (225 m² total, 67 m² carrez, datant de 1904 agrandie en 1989, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement. Une redistribution des espaces permettrait la création d'une seconde chambre.

Un sous-sol (partiellement habitable) avec accès indépendant et des combles isolées offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Un grand garage de 25m² complète le bien.

Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 453 m² constructible en supplément.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 357 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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2 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété de style chalet, nichée au cœur d'un paysage automnal luxuriant, offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéale pour les amoureux de la nature. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une salle à manger/salon chaleureuse avec une cheminée en pierre, un poêle à bois et des poutres apparentes au plafond. La pièce est meublée d'une table en bois et de chaises, et dispose d'une télévision. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce salon spacieux et lumineux, avec ses poutres apparentes et son mobilier en bois, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. La cheminée en pierre et le grand buffet ajoutent du caractère à cet espace de vie convivial. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un escalier en bois, offre un espace de vie confortable et élégant. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un poêle, un radiateur et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand placard en bois, d'un poêle à bois et d'une décoration rustique. La pièce est lumineuse et offre un espace de vie chaleureux. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes. La pièce est lumineuse et dispose d'une grande table en bois, de chaises élégantes et d'une cuisine équipée avec des finitions épurées. Simulation après travaux. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Magnifique jardin paysager avec terrasse pavée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La végétation luxuriante et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, de grandes armoires en bois et une fenêtre. Le style rustique est accentué par le plafond en bois avec poutres apparentes. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cet espace de stockage spacieux et lumineux, situé dans les combles, offre un potentiel d'aménagement considérable. Les poutres apparentes et l'isolation visible témoignent de sa structure solide, prêt à être transformé selon vos besoins. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Grenier spacieux avec charpente apparente et fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement. Idéal pour du stockage ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Magnifique chambre mansardée avec poutres apparentes, offrant un espace lumineux et spacieux. La décoration soignée et la fenêtre avec vue sur la verdure créent une atmosphère paisible et élégante. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements intégrés. Les murs carrelés et le sol offrent un entretien facile, tandis que le miroir au-dessus du lavabo agrandit l'espace. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce couloir lumineux avec un escalier en bois et un plafond mansardé offre une atmosphère chaleureuse. Des étagères intégrées et une porte vitrée s'ouvrent sur l'extérieur. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles en bois, un réfrigérateur blanc et une cuisinière. La pièce est bien éclairée et dispose d'une table prête pour un repas. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un réfrigérateur, un congélateur et une machine à laver. L'espace comprend également des rangements pratiques et une porte en bois menant à une autre pièce. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce garage spacieux offre un espace de travail fonctionnel avec établi et rangements. Les doubles portes en bois facilitent l'accès. Idéal pour le stationnement ou comme atelier. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une équipe souriante et professionnelle dans un cadre moderne, probablement une agence immobilière. La présence des logos Google et "Super Customer Review" avec une note de 4,9/5 souligne leur engagement envers la satisfaction client. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette annonce immobilière met en avant les services d'Orpi, incluant l'estimation offerte, la photographie professionnelle, les plans 2D/3D, et les visites virtuelles. Elle souligne également l'accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Genevois Immobilier - Fillinges
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    Cette propriété de style chalet, nichée au cœur d'un paysage automnal luxuriant, offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéale pour les amoureux de la nature. Genevois Immobilier - Fillinges

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