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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 173 m2 Flers-en-Escrebieux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

299 990 €

  • Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5caad5ed-4d81-4043-a6cb-ad86b4e6435a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 173 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 488 m²

  • Séjour 40,80 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en semi plain pied à vendre 3 chambres possibilité 4 chambres. EXCLUSIVITE Orpi Auby
Superbe pavillon individuel style contemporain sur la commune de Flers en Escrebieux aux portes de Douai, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité en centre-ville.
Construite en 2011 par VM construction cette propriété de 173 m² habitables bâtie sur 500 m2 de terrain est en excellent état et vous offre 3 belles chambres spacieuses avec possibilité de 4 ème chambre en aménageant la bureau de 11 m2 du rez-de-chaussée
Après avoir franchi le hall de 14m2 vous disposerez d'un impressionnant séjour lumineux de 41 m2 et et d'une cuisine ouverte de 23 m2 équipée meublée, un bureau pouvant faire office de chambre, de wc et d'une buanderie ainsi qu'un beau garage de 32 m2 équipé d'une porte motorisée .
A l'étage un magnifique palier vous emmènera a 3 belles chambres de 12 / 14 et 20m2 , un dressing de 8 m2 et une salle de bain équipée de douche et wc possibilité d'y poser une baignoire .
Concernant les extérieurs vous disposerez d'un jardin , d'une immense terrasse carrelée pour vos repas d'été !
pour la sécurité de vos véhicules 3 places extérieurs et le garage intérieur .
Confort : Chauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation )
triple vitrage bois équipé de volet roulant .

Située en plein cœur de Flers-en-Escrebieux, à deux pas des commerces et des services, elle bénéficie d’un emplacement pratique étant proche des transports en commun et des axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens. L’agencement fonctionnel et les extérieurs ensoleillés promettent des moments conviviaux en famille.

Prix demandé : 299 990 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Alors pourquoi attendre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite

Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08
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Nicoli DE NOTARIS votre conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 79 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 79 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 € (2021, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, une table basse épurée et une salle à manger adjacente. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Flers-en-Escrebieux

Maison à vendre - 4 pièces • 173 m2

299 990 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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4.8 https://www.orpi.com/auby/ 0 5 133 avis clients

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