• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 89,49 m2 Fleury-les-Aubrais

  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b4cc5241-df63-416f-aa79-5f3a419fa33e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89,49 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 540 m²

  • Séjour 21 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Le privilège du centre-ville... avec le calme en plus ! . À deux pas des écoles, commerces et du tramway (moins de 5 minutes à pied), découvrez cette authentique maison du début du XXᵉ siècle nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fleury-les-Aubrais.

Charme de l'ancien, 3 chambres, double grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, fenêtres déjà remplacées.

Profitez d'un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, complété par des dépendances et un garage.

Des travaux sont à prévoir, mais les amoureux des belles maisons de caractère y verront une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.

Une adresse convoitée, un potentiel exceptionnel... À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2960 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et des haies. Une dépendance et un garage sont également visibles, offrant un espace de rangement et de stationnement. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais

Maison à vendre - 4 pièces • 89,49 m2

185 000 €

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Imhotep Fleury

  • Vente
  • Location
  • Achat
38 bis rue de l'Abbé Pasty
45400 Fleury Les Aubrais

02 38 61 95 50

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4.7 https://www.orpi.com/imhotepfleury/ 0 5 391 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et un sèche-linge. La pièce est lumineuse et bien entretenue, offrant un espace pratique pour un usage quotidien.
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  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, évier, cuisinière et fenêtre donnant sur l'extérieur. Un bureau et une chaise sont également présents, offrant un espace de travail pratique.
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  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une fenêtre avec des volets, d'un radiateur et d'une cheminée. Le sol est en parquet et les murs sont recouverts de papier peint.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une coiffeuse et une petite table. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Un radiateur assure le chauffage.
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  • Cette chambre offre un mélange de meubles anciens et modernes, avec un lit simple, une grande armoire ancienne avec miroir, et une chaise vintage. La pièce est lumineuse et dispose d'un parquet en bois.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau et une machine à coudre sont également présents.
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