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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Fons

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9f1ed676-9549-471f-8497-9fb3e40398a6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 157 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À Fons, proche d’Aubenas, venez découvrir cette maison de 80 mètres carrés sur un terrain de 1160 mètres carrés.
Elle comprend trois chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant.

Un atelier indépendant d’environ 13 mètres carrés complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage ou le stockage.
La toiture a été révisée, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

L’assainissement est individuel et d’origine, donc des travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Située dans un village calme et bien exposé, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités d’Aubenas.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Appelez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1900 € (2023, abonnement compris)

Maison individuelle de 70m² avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités. Ad Hoc Immobilier - Fons

Maison à vendre - 4 pièces •

220 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 449 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison individuelle de 70m² avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente une maison individuelle avec une toiture en tuiles, des murs extérieurs texturés de couleur ocre et des fenêtres à double vitrage. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une végétation luxuriante et un escalier en pierre menant à une terrasse. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur la verdure environnante et un aperçu de la mer au loin. L'espace extérieur, doté d'un toit en bois, promet un lieu de détente agréable. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec une treille luxuriante offrant de l'ombre à une table et des chaises. Le jardin est aménagé avec des pierres et de la végétation, créant une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour se détendre. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette salle à manger/salon offre un espace convivial avec une grande table dressée pour plusieurs convives. Le mobilier, incluant un canapé et des meubles de rangement, complète cet espace de vie lumineux. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un coin repas et un évier. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette chambre présente des murs peints dans une teinte corail chaleureuse, un lit double avec une tête de lit en bois clair et une literie colorée. Une petite chaise en bois et une commode bleue complètent l'ameublement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire spacieuse et d'étagères murales. La pièce est décorée dans des tons neutres avec un éclairage doux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et une machine à laver. Les carreaux muraux ajoutent une touche de style, tandis que la fenêtre assure un éclairage naturel. L'espace est bien organisé pour un usage quotidien. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente une allée en gravier menant à une propriété, bordée de murs en pierre et de végétation luxuriante. Le cadre suggère un environnement paisible et résidentiel, idéal pour une maison de campagne ou une résidence secondaire. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec une maison en brique et une voiture blanche garée devant. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres et une légère pente menant à la maison. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente un garage individuel avec une porte blanche, adossé à un mur en crépi ocre. Un réservoir d'eau bleu est visible sur le côté droit. Le tout est niché dans un environnement verdoyant. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage, potentiellement à aménager. On y trouve divers outils, un extincteur, des matériaux de construction et des pneus, suggérant une zone utilitaire. Ad Hoc Immobilier - Fons
  • Plan d'une maison de 80,50m² habitables. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un patio, trois chambres (CH1, CH2, CH3) et une salle de bains. Les dimensions sont indiquées en centimètres. Ad Hoc Immobilier - Fons
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    Maison individuelle de 70m² avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités. Ad Hoc Immobilier - Fons

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39 Boulevard Gambetta
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