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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Fontaines-d'Ozillac

  • Bon état

223 650 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5053713f-494e-4cc3-a879-61d79ee173e1

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 214,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 473 m²

  • Séjour 49,77 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de cœur assuré !! Magnifique maison au calme avec 2 gîtes. Belle maison d'habitation de 214,5 m² à vendre à Fontaines-d'Ozillac, proche école et transports en communs à moins de 15 mn de Jonzac, rénovée entièrement en 2007, en excellent état, elle offre 3 chambres, 1 séjour/salon, une belle mezzanine, cellier et grange, une belle terrasse plein sud, jardin paysagé, parking extérieur. Deux gîtes indépendants complètent le bien, idéal pour projet locatif. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3420 € et 4680 € (2024, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de campagne, baignée de soleil, offre un cadre paisible avec sa façade blanche et son allée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet tranquillité et potentiel d'aménagement. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac

Maison à vendre - 4 pièces •

223 650 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

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4.8 https://www.orpi.com/agencedescoteaux/ 0 5 77 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne, baignée de soleil, offre un cadre paisible avec sa façade blanche et son allée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet tranquillité et potentiel d'aménagement. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette propriété de campagne, baignée de soleil, offre un cadre paisible avec sa façade blanche et ses volets bleus. Entourée d'une végétation luxuriante, elle promet un havre de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial. Les meubles blancs et le carrelage clair créent une atmosphère épurée, tandis que la grande porte-fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une double vasque sur un meuble de rangement blanc, d'un grand miroir et de rideaux orange doux. L'espace est baigné de lumière naturelle. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et un éclairage d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Spacieuse pièce à vivre avec parquet en bois clair, cheminée en pierre imposante et escalier moderne. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace familial ou de réception. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec une cheminée imposante en pierre, un escalier menant à une mezzanine, et des poutres apparentes. Le design combine le rustique et le moderne, offrant un espace lumineux et accueillant. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet en bois clair, des murs blancs et une poutre en bois apparente. Un matelas et quelques meubles sont visibles, suggérant un espace de vie simple ou en cours d'aménagement. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes, un bureau, du rangement et un sol en parquet clair. L'espace est lumineux et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec une machine à laver, un évier et divers articles de rangement. L'espace semble fonctionnel, bien que potentiellement encombré, avec des étagères et des boîtes visibles. Les murs en briques apparentes ajoutent une touche rustique. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements intégrés. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa fenêtre, créant un espace agréable et pratique. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et un coin repas. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est complétée par une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une chambre avec une architecture rustique, mettant en valeur des poutres en bois apparentes et un escalier en échelle. La pièce est meublée simplement avec un lit, une armoire en bois et une petite table de chevet. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cet espace intérieur présente un parquet en bois clair, des murs en pierre et des poutres apparentes, créant une atmosphère rustique et chaleureuse. L'agencement ouvert suggère un potentiel de personnalisation pour divers usages. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade blanche et de grandes portes vitrées. Un espace extérieur en béton et une végétation environnante complètent le paysage, offrant un aperçu d'une propriété potentielle. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec des murs en pierre apparents et un sol carrelé. La lumière naturelle entre par une grande baie vitrée, offrant un aperçu de l'extérieur. Des travaux sont en cours, comme en témoignent les matériaux au sol. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une salle de bain en cours de rénovation. Les murs sont partiellement carrelés, et le sol est prêt à être finalisé. Un meuble vasque noir et des éléments sanitaires sont visibles, indiquant un projet d'aménagement moderne. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs en pierre apparents et un sol en carrelage clair. La lumière du soleil crée des jeux d'ombres sur le sol. Une porte vitrée donne sur l'extérieur. Une chaise métallique est présente dans la pièce. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété de campagne, baignée de soleil, offre un cadre paisible avec sa façade blanche et son allée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet tranquillité et potentiel d'aménagement. Agence des Coteaux - Fontaines-d'Ozillac

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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