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Maison à vendre
4 pièces • 81,01 m2 Fontenay-sous-Bois

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87d527ea-5277-4466-abae-6b0892a93ea3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,01 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 68 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison familiale 1930 – 3 chambres – Terrasse – Potentiel d’évolution – Fontenay-sous-Bois. Située dans un environnement résidentiel recherché de Fontenay-sous-Bois, découvrez cette charmante maison des années 1930 de 81,01 m², idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie structuré, évolutif et serein.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la distribution des espaces et le charme de l’ancien. La maison se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables permettant d’accueillir toute la famille.

L’organisation intérieure est claire, équilibrée et parfaitement adaptée à une vie quotidienne fluide.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un stationnement intérieur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur résidentiel.

Un fort potentiel d’évolution :
Les combles aménageables représentent une réelle opportunité d’optimisation, permettant de créer un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux), selon vos besoins. La maison offre également des perspectives d’extension, renforçant son potentiel patrimonial à long terme.

Ses atouts :

Maison familiale avec 3 chambres
Charme de l’ancien (années 1930)
Séjour lumineux
Terrasse agréable
Parking intérieur
Combles aménageables avec fort potentiel

Un emplacement pratique et recherché :
À proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports, cette maison permet de concilier vie familiale et accessibilité. Vous bénéficiez notamment d’un accès rapide au RER A Fontenay-sous-Bois, facilitant vos déplacements vers Paris.

Un bien cohérent, évolutif et rassurant, parfaitement adapté à un projet familial sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 327 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3370 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement blancs et d'un plan de travail moderne. La pièce offre un espace épuré, prêt à être aménagé selon vos préférences. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois

Maison à vendre - 4 pièces • 81,01 m2

499 000 €

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Agence Du Village

  • Achat
  • Vente
  • Location
2 rue Notre Dame
94120 Fontenay Sous Bois

01 49 74 42 42

Voir le site de l'agence

5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-fontenay-sous-bois-94120-87d527ea-5277-4466-abae-6b0892a93ea3/ 0 5 7 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement blancs et d'un plan de travail moderne. La pièce offre un espace épuré, prêt à être aménagé selon vos préférences. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cet extérieur de propriété présente une pelouse artificielle, une petite table et des chaises, ainsi qu'un mur en briques et une porte en bois. Un espace extérieur compact et facile d'entretien. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des murs blancs et un sol gris. La pièce est vide, prête à être personnalisée. Idéal pour un espace de vie ou professionnel. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente l'intérieur d'un local commercial ou d'un garage, avec des murs en briques apparentes et un sol en béton brut. L'espace est vide, offrant un potentiel d'aménagement. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne carrelée de gris et des équipements sanitaires blancs. L'espace est fonctionnel et épuré, offrant une ambiance contemporaine. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, un radiateur et une cheminée décorative. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une cheminée décorative et un radiateur. La grande fenêtre ouverte sur l'extérieur apporte une luminosité naturelle appréciable. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois clair et d'un radiateur blanc. La grande fenêtre ouverte donne sur un balcon avec une table et des chaises, offrant une vue sur des bâtiments environnants. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois clair et de murs blancs. Une cheminée avec une finition en marbre noir se trouve sur la gauche. Une porte ouverte mène à une autre pièce. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Le parquet gris et les murs blancs créent une ambiance contemporaine. La pièce est spacieuse et bien agencée, idéale pour un cadre de vie agréable. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une pelouse artificielle, une petite table et deux chaises. La zone est clôturée par un grillage vert et un mur en béton. Un bâtiment est visible sur la droite. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente un extérieur avec une terrasse en gazon synthétique, équipée d'une petite table et de deux chaises jaunes. L'espace est bordé par un mur et une clôture, avec une partie de la façade en briques d'un bâtiment visible. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions soignées. On y trouve un sèche-serviettes, un lavabo et une douche, le tout dans un agencement fonctionnel et épuré. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement une dépendance ou un garage. On y voit un sol en béton brut, des murs bruts et une porte en bois rouge sur le côté gauche. Un chauffe-eau est visible sur le mur de gauche. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois
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    Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement blancs et d'un plan de travail moderne. La pièce offre un espace épuré, prêt à être aménagé selon vos préférences. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Agence Du Village - Fontenay-sous-Bois

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