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Maison à vendre
4 pièces • Fouras

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 795c3a9d-5f62-466b-8694-df08d45a395b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101,47 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 123 m²

  • Séjour 19,26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec grande cour. Hyper-centre de Fouras
Profitez d’un mode de vie "tout à pied" exceptionnel avec cette charmante maison de ville d’environ 100 m², située à deux pas de la rue piétonne, des Halles et de son marché animé.

Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur un séjour convivial et une cuisine donnant sur la cour. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand débarras, parfait pour servir de local à vélos, complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC.

Le véritable point fort de cette charmante maison reste sa grande cour privative, un espace extérieur rare et privilégié en plein centre-ville, idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente.

Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un pied-à-terre de vacances ou pour un investissement, cette maison rare sur le secteur saura vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 298 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3730 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des volets bleus vifs et une porte d'entrée blanche ornée d'une imposte vitrée. Les fenêtres sont également munies de volets assortis. Oceani Immobilier - Fouras

Maison à vendre - 4 pièces •

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Oceani Immobilier

14 Rue de la Halle
17450 Fouras

05 46 82 74 11

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