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Maison à vendre
4 pièces • 100,98 m2 Francheville

  • Maison de ville
  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots

Réf. Orpi : c89413a7-6dad-4563-8335-dedbe7b61793

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 217 m²

  • Séjour 23,42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison T4 de 100 m² avec jardin, garage et climatisation. À Francheville, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison T4 de 100,98 m² Carrez offre une réponse simple à une recherche fréquente : trouver une vraie maison familiale, avec extérieur et garage, sans les contraintes d’une grande propriété.

Le bien est organisé sur trois niveaux.
En rez-de-jardin, le séjour de 23 m² donne accès à l’extérieur. Le niveau principal accueille une entrée / salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

Le terrain de 217 m² permet de profiter d’un jardin facile à vivre, sans entretien excessif. Un garage complète l’ensemble.

La localisation constitue également un vrai point fort : un cadre résidentiel calme, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, complété par une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage et d’une toiture isolée. Le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 000 € et 1 390 €.

Le montant de la taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 1 335 €

Ce bien est une réelle une opportunité pour ceux qui veulent franchir le cap de la maison sans subir les contraintes d’une grande propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € (2021, abonnement compris)

Ce lumineux appartement en duplex offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une cuisine ouverte et une mezzanine. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine. Positif Immobilier - Francheville

Maison à vendre - 4 pièces • 100,98 m2

449 000 €

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Positif Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/positifimmobilier/ 0 5 219 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement en duplex offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une cuisine ouverte et une mezzanine. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine. Positif Immobilier - Francheville
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une mezzanine surplombant le salon. La décoration soignée et les grandes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie confortable. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec une table dressée pour plusieurs convives. La décoration épurée et moderne, agrémentée de touches végétales, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Positif Immobilier - Francheville
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes. Les meubles blancs et le plan de travail clair créent une atmosphère épurée. Idéale pour un usage quotidien. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire, une douche, un lavabo avec un meuble de rangement et un grand miroir circulaire éclairé. Les murs sont ornés de carrelage imitation bois. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente une terrasse de jardin aménagée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une douche moderne et d'une décoration épurée. Idéale pour un séjour relaxant. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec deux bureaux, idéale pour un espace de travail à domicile. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette chambre d'étudiant ou d'adolescent est lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un lit simple, un bureau avec chaise, une armoire de rangement et une décoration murale moderne. La pièce est bien agencée pour un espace de vie et de travail optimal. Positif Immobilier - Francheville
  • Ce jardin paysager offre une allée de dalles en pierre menant à travers une pelouse bien entretenue, bordée de végétation luxuriante et d'une clôture en bois. Un espace extérieur attrayant et serein. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente un abri de jardin vert avec des portes métalliques, situé dans un environnement verdoyant. Le paysage suggère un espace extérieur paisible et bien entretenu, idéal pour le rangement ou comme extension de l'espace de vie extérieur. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente un étang paisible entouré d'arbres luxuriants et d'une végétation verdoyante, avec un banc invitant à la détente. Un cadre idyllique pour une propriété. Positif Immobilier - Francheville
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    Ce lumineux appartement en duplex offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une cuisine ouverte et une mezzanine. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine. Positif Immobilier - Francheville

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