Maison à vendre
4 pièces • 125 m² Franvillers

Maison À Vendre. Ludovic et Marianne Orpi LM Immo vous proposent :
Maison village entièrement rénovée 3CH possibilité 4, garage en car port, cave, jardin terrasse.
Rare sur le secteur !
Préparez-vous à succomber au charme de cette maison semi mitoyenne de 120m2, idéalement située à 12kms d’Albert et 10 min d’Amiens et ses accès rocade.

L'entrée en zone d’accueil avec sa fonctionnalité vestiaire vous invite à la découverte du rez-de chaussée... Rénovée et investie de sa décoration moderne, les propriétaires ont su donner une âme à la demeure, qui offre une très belle circulation et de beaux volumes en espace de vie avec plus de 60m2.
Le salon séjour traversant, est lumineux et offre une cheminée insert à granulés.
La cuisine attenante de 27m2 est entièrement aménagée et équipée, indépendante elle est aussi le lieu de partage idéal pour des des moments de convivialité.
Un espace buanderie, une salle de bains avec douche et double vasque et un wc indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce rez-de-chaussée.
A l’étage, l’escalier mène à :
une très grande chambre mezzanine (27,58m2) offrant la possibilité de créer 2 pièces indépendantes
un espace nuit de plus petit volume idéal pour une chambre d’enfant ou un bureau
Une chambre confortable avec son dressing privatif (cette pièce pourrait également constituer une autre chambre)

A l’extérieur vous trouverez une première dépendance à vocation de stockage, une seconde construction de beau volume qui pourrait répondre à différents besoins : stockage, chambre indépendante ou encore espace de travail avec possibilité de créer une pièce d’eau.

La terrasse en bois, le terrain de pétanque, une seconde petite terrasse et les aménagements paysagers réalisés font de ce jardin bénéficiant d’une exposition sud et entièrement clos…un véritable havre de paix qui vous promet des moments de détente en famille ou entre amis ! Coup de coeur assuré !

Prestations :
BEC cumulus et poêle à granulés (MCZ), radiateurs électriques à inertie basse consommation en complément, porte d’entrée et menuiseries double vitrage en PVC et Bois, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle et motorisée


Alors que le charme et l’authenticité de cette maison se marient avec goût à une décoration contemporaine pour un « standing clés en mains et sans travaux », ses fonctionnalités, ses volumes exceptionnels (pièce de vie et capacité 4CH) et son espace de vie extérieur entièrement réaménagé font de cette maison un bien d'exception au charme inconditionnel.

Prix : 209 500 € HAI
N’attendez plus...Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
marianne.delbecqlepot@orpicom

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
ludovic.leroy@orpicom

Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud