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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Gagny

  • À rafraîchir

339 150 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bf8a4311-89e0-4f9f-99cf-fe66adf625b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 353 m²

  • Séjour 23,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI GAGNY – Une maison familiale pleine de charme et de possibilités

Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à l’abri de l’agitation, découvrez cette chaleureuse maison familiale d’environ 132 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle arborée de 353 m².

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère accueillante, ses beaux volumes baignés de lumière et son potentiel rare. Le vaste double séjour, convivial et lumineux, s’ouvre sur un joli balcon où il fait bon profiter des beaux jours, d’un café au soleil ou d’un moment de détente en fin de journée.

L’espace nuit offre deux belles chambres confortables ainsi qu’une troisième chambre en rez-de-jardin, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou aménager un bureau au calme.

En rez-de-jardin, vous découvrirez également une cuisine d’été conviviale, parfaite pour prolonger les soirées en famille ou entre amis avec un accès direct vers l’extérieur.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse intime, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure pour partager des repas d’été, voir jouer les enfants ou simplement profiter du calme environnant.

Cette maison réserve également de belles opportunités d’évolution :

un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules,
un rez-de-jardin offrant la possibilité d’un espace de vie indépendant,
et une dépendance d’environ 25 m² en fond de parcelle, parfaite pour imaginer un studio, un atelier d’artiste, un bureau ou un espace dédié au télétravail.

Une maison où l’on se projette immédiatement, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 402 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 402 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4540 € et 6170 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est blanche, avec des touches de bois et une petite balustrade. Un sentier serpente à travers la pelouse, menant à l'entrée de la propriété. A2J Immobilier - Gagny

Maison à vendre - 4 pièces •

339 150 €

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A2J Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
5-7 Place Du Général De Gaulle
93220 Gagny

01 43 81 79 79

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4.8 https://www.orpi.com/a2jimmo/ 0 5 226 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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