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Maison à vendre
4 pièces • Gauriaguet

  • Bon état

286 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 234b0b96-0ea1-497a-a790-e2f079202992

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 213 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison Gauriaguet. Charmante maison de 98 m², construite en 2003 . Située sur la commune de Gauriaguet.
Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, un cellier bien pratique et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne . La maison est équipée d'un poêle à granulés pour une optimisation des coût de l'énergie.
Elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments en plein air , ainsi que d’un double garage de plus de 80 m² et d’un stationnement extérieur et intérieur pour accueillir plusieurs véhicules . Raccordée au tout-à-l’égout, cette demeure combine confort moderne et praticité.

Située au calme à Gauriaguet, à proximité d’une école — un emplacement pratique pour les familles .
Accès aux axes routiers facile.
Ne manquez pas cette opportunité rare : charme, espace et tranquillité réunis.

Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1012 € et 1370 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade claire et des volets bleus. Un chemin en gravier mène à l'entrée, et le jardin environnant est bien entretenu. Le ciel bleu et le soleil suggèrent un temps agréable. Cubzac Conseil Immobilier - Gauriaguet

Maison à vendre - 4 pièces •

286 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-gauriaguet-33240-234b0b96-0ea1-497a-a790-e2f079202992/ 0 5 139 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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