1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Génis

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7cb865a-01a8-4757-9a13-18c5081e4dbc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 11 393 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de charme – Deux maisons rénovées – Vue panoramique & piscine – Secteur Hautefort / Excideuil. Situé dans un cadre exceptionnel, entre le château de Hautefort et le château d’Excideuil, au cœur d’une zone touristique prisée, cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût offre un véritable havre de paix. Niché au bout d’une impasse, sans aucune nuisance sonore, il séduira les amoureux de tranquillité, de nature et de prestations de qualité.

Maison principale
Pièce de vie conviviale de 60 m², lumineuse et chaleureuse

Grande cuisine de 23 m², baignée de lumière

Salle de bains complète avec douche et baignoire

À l’étage : pièce palière, chambre avec WC

Maison secondaire
Deux chambres

Salle d’eau avec WC

Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou l’accueil de voyageurs

Extérieur & prestations
Terrain de plus d’un hectare, avec étang

Vue panoramique à couper le souffle, dominante et dégagée

Piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours

Environnement calme, nature préservée, ambiance paisible

️ Un véritable coup de cœur
Un ensemble rare, polyvalent, idéal pour :

un regroupement familial

un projet de gîte ou location touristique,

un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Génis

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

Voir le site de l'agence

246 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Espace Immobilier - Génis
  • Cette propriété de caractère allie charme rustique et rénovations modernes. La façade en pierre et le toit pentu s'ouvrent sur un espace de vie lumineux avec terrasse couverte, idéal pour profiter du paysage. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un toit en tuiles, entourée de verdure luxuriante. La propriété dispose d'une entrée accueillante avec un porche couvert et une porte de garage en bois, offrant un aperçu de son caractère rustique et de son potentiel. Espace Immobilier - Génis
  • Cette propriété de caractère en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Espace Immobilier - Génis
  • Cette propriété offre un accès par un escalier en pierre menant à une maison ancienne. Le jardin environnant est luxuriant, avec des arbres matures et une végétation dense, créant un cadre pittoresque et paisible. Espace Immobilier - Génis
  • Magnifique propriété avec piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Espace Immobilier - Génis
  • Superbe propriété avec piscine creusée, terrasse en bois et mobilier de jardin confortable. Paysage rural pittoresque offrant détente et tranquillité. Idéal pour des vacances ou une résidence secondaire. Espace Immobilier - Génis
  • Superbe propriété avec piscine et terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour profiter du soleil et de la détente en toute tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Espace Immobilier - Génis
  • Magnifique terrain arboré offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, ce lieu paisible promet un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix à découvrir. Espace Immobilier - Génis
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec coin repas, d'une crédence en bois clair et de meubles de rangement noirs. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la verdure environnante. Espace Immobilier - Génis
  • Cet intérieur lumineux présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur blanc, un meuble de rangement ancien et une décoration murale rustique. La salle à manger adjacente dispose d'un îlot central et de tabourets, créant un espace convivial. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises élégantes. La pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un lustre imposant et d'une mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Espace Immobilier - Génis
  • Cette salle de bain combine un style rustique avec des éléments modernes. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec un revêtement mural en bois, et d'un lavabo sur pied. L'espace est lumineux grâce à un puits de lumière. Espace Immobilier - Génis
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une commode rose et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les poutres apparentes ajoutent du charme à la pièce. Espace Immobilier - Génis
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre et une dépendance en bois, offrant un cadre champêtre paisible. L'allée en gravier mène à travers un jardin bien entretenu, promettant tranquillité et charme authentique. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une terrasse couverte rustique avec des poutres en bois apparentes, offrant un espace extérieur accueillant avec des meubles de jardin. L'ensemble dégage un charme champêtre authentique. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une terrasse couverte aménagée pour les repas en extérieur. Une grande table et des chaises sont disposées sous une structure en bois, offrant une vue sur un paysage verdoyant. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente un porche rustique avec des poutres en bois apparentes et un mur en planches. Une échelle en bois, des plantes en pot et un bol décoratif ajoutent du charme. L'ensemble évoque une ambiance champêtre et authentique. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux fauteuils confortables invitent à la détente, tandis que la lumière naturelle baigne l'espace, créant une atmosphère paisible et accueillante. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un mobilier de style campagnard et une décoration murale végétale. Une porte mène à une chambre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Espace Immobilier - Génis
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend un lavabo, des toilettes, une fenêtre pour la lumière naturelle et des étagères de rangement en bois. L'espace est bien agencé et lumineux. Espace Immobilier - Génis
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec son lit double, ses coussins décoratifs et sa tête de lit ornée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et le lustre ajoute une touche d'élégance. Espace Immobilier - Génis
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Espace Immobilier - Génis

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Espace Immobilier

7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations