Maison à vendre
4 pièces •
Gironde-sur-Dropt
- Détachée / individuelle
- Bon état
169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ca63a411-6bd8-452a-8cad-95306ef6c1dd
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 111 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 055 m²
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Séjour 37,52 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Poêle à granulés
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située au cœur du village, avec une boulangerie accessible à pied et l’ensemble des commodités à moins de 5 minutes, cette maison de ville en pierre représente une belle opportunité d’investissement, à seulement 45 minutes de la rocade bordelaise.
Développant une surface habitable d’environ 110 m², la maison offre un fort potentiel d’aménagement. Elle peut notamment être divisée en plusieurs logements, ce qui la rend particulièrement attractive pour un projet locatif ou de regroupement familial.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre d’environ 25 m², divisible selon vos besoins. Plusieurs dépendances attenantes et aménageables viennent compléter l’ensemble, offrant encore davantage de possibilités d’évolution.
Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1888 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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