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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 64,50 m2 Gometz-la-Ville

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

246 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 99bee8e1-6e9b-47dc-a48a-c50c737b7395

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 64,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 68 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - sous-sol - 2 garages - jardin. SOUS-OFFRE - Sur la commune er Gometz-la-Ville, dans le petit hameau de "La Vacheresse", a 1,8 km de la place du marché de Chevry, maison de 4 pièces en copropriété et édifiée sur une cave avec espace buanderie. Au rez-de-rue, un séjour avec cheminée foyer fermé et coin cuisine ; à l'étage, 2 chambres avec salle de bains, WC séparés et rangement ; un bureau en comble. Sous-sol de 27m². En annexe, un garage double avec jardin idéal pour réaliser un potager.
Idéal investissement (dernier loyer 1100 €/mois + 50 € de charges) ou premier achat.


Les Écoles (maternelle au lycée)
- Maternelle et Élémentaire : Le bien dépend du Groupe scolaire Ingénieur Jean Bertin, situé rue Ingénieur Jean Bertin, au centre du village (à environ 1,2 km, soit 3 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied). Note pour vos clients : La mairie précise que les hameaux comme La Vacheresse ne sont pas desservis par un ramassage scolaire spécifique pour l'école primaire, les trajets se font donc principalement en voiture ou à pied.

- Collège : Les enfants du secteur sont sectorisés sur le Collège les Goussons à Gif-sur-Yvette (votre secteur !). C'est un excellent argument de vente, d'autant qu'il y a des lignes de bus directes (lignes 5267 et 5307) pour y emmener les élèves.

- Lycée : Le secteur dépend principalement du Lycée Jules Verne à Limours, lui aussi très bien desservi par les circuits scolaires du Pays de Limours. L'arrêt de bus se trouve à 50m de la maison.

Les Transports et l'Accès RER - Gometz-la-Ville n'a pas sa propre gare ferroviaire, mais elle bénéficie de connexions rapides vers la vallée :

- Lignes de Bus : L'arrêt le plus proche est "Mairie Gometz-la-Ville" (accessible à environ 10-12 minutes à pied depuis la rue de la Vacheresse). De là, plusieurs lignes passent régulièrement :

- Ligne 5307 : Elle relie directement le village à la Gare d'Orsay-Ville (RER B).

- Lignes scolaires (5267, 5277, 5281) : Elles sécurisent les trajets des adolescents vers les collèges et lycées des environs (Gif, Limours, Bures).

Accès RER B en voiture / vélo : Vos acheteurs rejoindront très facilement la Gare de Gif-sur-Yvette ou la Gare de Bures-sur-Yvette en moins de 10 minutes en voiture.

Le Transport à la Demande (TAD) : Le réseau Île-de-France Mobilités propose un service de TAD très pratique pour les habitants du village, permettant de réserver un bus flexible via l'application pour rejoindre les grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler
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Consilium

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
8 Rue Amodru
91190 Gif Sur Yvette

01 60 92 55 55

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Informations

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  • Cette photo présente une charmante maison de ville à Gometz-la-Ville. La propriété dispose d'une façade attrayante avec des volets en bois et un toit en tuiles. Une clôture en pierre ajoute du cachet à l'ensemble. Ce bien est géré par l'agence Consilium.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Gometz-la-Ville, potentiellement géré par l'agence Consilium. La pièce est spacieuse avec un carrelage clair, une cheminée imposante et une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une cuisine équipée et un coin salon. Le sol est carrelé et les murs sont blancs. Un escalier mène à l'étage. Ce bien immobilier, situé à Gometz-la-Ville, est géré par l'agence Consilium.
  • Cette photo présente une charmante propriété à Gometz-la-Ville, gérée par l'agence Consilium. On y voit une terrasse ensoleillée avec un garde-corps en bois, menant à une porte d'entrée et des fenêtres aux volets marron. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, typique des maisons de campagne françaises.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Gometz-la-Ville, gérée par l'agence Consilium. La pièce est dotée d'un sol carrelé, de murs blancs, d'une fenêtre et de deux portes en bois. L'éclairage est assuré par un plafonnier central. L'ensemble offre un espace sobre et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse à Gometz-la-Ville, potentiellement un salon ou une chambre, avec un carrelage clair et une grande fenêtre. Le bien est géré par l'agence Consilium. L'espace est prêt à être aménagé selon les goûts de l'acquéreur ou du locataire. Les murs sont blancs et en bon état.
  • Ce plan présente un bien immobilier à Gometz-la-Ville, géré par l'agence Consilium. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour avec coin cuisine et des toilettes, pour un total de 28.2 m². Le premier étage comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes et un dégagement, totalisant 31.5 m². Enfin, les combles aménagés offrent un bureau de 4.8 m².
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Gometz-la-Ville, gérée par l'agence Consilium. L'espace, caractérisé par un sol carrelé et des murs clairs, bénéficie d'une source de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. La pièce semble prête à être aménagée selon les préférences de l'acquéreur. Une porte ouverte laisse entrevoir un autre espace, suggérant une fluidité dans l'agencement du bien.
  • Cette photo présente une salle de bain à Gometz-la-Ville, gérée par l'agence Consilium. La pièce comprend des carreaux roses, des toilettes, une baignoire et un meuble-lavabo avec miroir. L'éclairage naturel provient d'un puits de lumière. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
  • Cette salle de bain, située à Gometz-la-Ville et gérée par l'agence Consilium, présente une baignoire blanche, un double lavabo intégré dans un meuble de rangement beige, et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carreaux roses. L'ensemble est fonctionnel et bien éclairé.
  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux à Gometz-la-Ville, potentiellement aménagé en chambre ou bureau. L'intérieur comprend des étagères intégrées, un sol carrelé clair et une balustrade en bois. Une lucarne apporte de la lumière naturelle. Ce bien est proposé par l'agence Consilium.
  • Cette photo présente un espace brut à Gometz-la-Ville, potentiellement un sous-sol ou un garage, avec un escalier menant à un niveau supérieur. L'agence Consilium propose ce bien. L'espace est éclairé par un néon et possède une petite fenêtre. Le sol est en béton brut. Les murs sont peints en blanc.
  • Cette photo présente un ensemble de garages situés à Gometz-la-Ville. Les garages, avec leurs portes blanches, sont alignés et semblent faire partie d'une résidence ou d'un complexe immobilier. L'agence Consilium est en charge de la gestion de ce bien. L'espace devant les garages est pavé, et on aperçoit des véhicules stationnés, suggérant un usage régulier.
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    Cette photo présente une charmante maison de ville à Gometz-la-Ville. La propriété dispose d'une façade attrayante avec des volets en bois et un toit en tuiles. Une clôture en pierre ajoute du cachet à l'ensemble. Ce bien est géré par l'agence Consilium.

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8 Rue Amodru
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