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Maison à vendre
4 pièces • 180 m2 Gragnague

  • Bon état

509 500 €

  • Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 17cc7ae5-0c38-4831-8d0f-f583f407e44b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 180 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 51,65 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Très belle Maison récente avec dépendance. Installez votre famille dans un cadre privilégié où tout se fait à pied (écoles, collège, lycée). Construite en 2018 et parfaitement entretenue, cette propriété de 155 m² habitables — complétée par un studio indépendant de 25 m² — propose un art de vivre moderne et chaleureux.

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de plus de 70 m² sous un plafond cathédrale offre une sensation d'espace incomparable. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit dédié aux enfants ou invités (2 chambres avec dressings, salle de bains). L'étage est réservé aux parents, avec une vaste suite parentale et son coin bureau en mezzanine.

Côté jardin : un terrain arboré de 760 m² piscinable, prolongé par une très grande terrasse idéale pour vos soirées d'été.

Prix : 509 500 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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51, route de Narbonne
31400 Toulouse

05 34 42 10 10

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